Prix immobilier à Coulmier-le-Sec
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulmier-le-Sec (21400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 600 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
663 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Coulmier-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Coulmier-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 318 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Village | 17 décembre 2025 |
| 33 000 € | 440 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue de Villaines | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Impasse de Jouancey | 13 décembre 2024 |
| 132 000 € | 917 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | Le Village | 13 novembre 2024 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Village | 26 juillet 2024 |
| 29 000 € | 387 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue de Villaines | 19 juin 2024 |
| 110 000 € | 478 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 85 600 € | 1 112 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue de Villaines | 6 décembre 2023 |
| 200 000 € | 709 €/m² | Maison · 282 m² · 10 p. | Voie de Chassenay | 15 juin 2023 |
| 82 000 € | 586 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 Rue de la Croix | 21 février 2023 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Impasse de Jouancey | 14 février 2023 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Village | 7 octobre 2022 |
| 164 000 € | 943 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Rue du Groseiller | 29 juin 2022 |
| 42 000 € | 467 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de Jouancey | 28 janvier 2022 |
| 57 000 € | 543 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue du Bas | 31 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,69 €/m²
de 6 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulmier-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulmier-le-Sec →
Rue par rue à Coulmier-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulmier-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Coulmier-le-Sec s’établit à 663 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 132 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulmier-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Coulmier-le-Sec est de 82 000 €, soit 586 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Coulmier-le-Sec.