Prix immobilier à Couchey
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couchey (21160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
341 500 €
Premier quartile
233 000 €
Dernier quartile
391 000 €
Sur tout l’historique
2 588 €/m²
Habitants
1 103
Où se sont faites les ventes à Couchey
Par type de bien
Dernières ventes à Couchey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue Victor Hugo | 9 décembre 2025 |
| 389 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 44 Rue Pasteur | 21 novembre 2025 |
| 341 500 € | 3 485 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue Jules Ferry | 18 novembre 2025 |
| 391 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 30 Rue Jules Ferry | 16 octobre 2025 |
| 211 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de Vergy | 9 octobre 2025 |
| 310 900 € | 3 454 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue Aristide Briand | 24 septembre 2025 |
| 410 350 € | 3 283 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue Rameau | 24 juillet 2025 |
| 498 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | La Reculee | 24 juillet 2025 |
| 233 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Edouard Herriot | 6 mai 2025 |
| 292 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 26 Rue Saint Exupery | 9 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue Lamartine | 6 mars 2025 |
| 885 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 5429 m² | Rue du 8 Mai 1945 | 10 février 2025 |
| 221 800 € | 2 360 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Europe | 5 février 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Rue Pasteur | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2024 |
| 140 444 € | 1 170 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue Pasteur | 11 décembre 2024 |
| 253 450 € | 3 168 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Exupery | 9 décembre 2024 |
| 333 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue Mal Leclerc de Hautecloque | 6 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 43 Rue Jean Jaures | 8 novembre 2024 |
| 357 500 € | 2 648 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | En la Poulotte | 6 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Rue Aristide Briand | 16 octobre 2024 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 18 Rue Jean Jaures | 26 septembre 2024 |
| 270 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 4 Impasse des Clos | 4 septembre 2024 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 2 Rue Rameau | 4 septembre 2024 |
| 359 800 € | 2 665 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | 30 Rue Saint Exupery | 3 septembre 2024 |
| 236 940 € | 2 548 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue de Verdun | 30 août 2024 |
| 320 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 1 Rue Stephen Liegeard | 26 août 2024 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | 2 Rue Rameau | 2 août 2024 |
| 189 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 50 Rue Jean Jaures | 29 juillet 2024 |
| 505 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 10 Rue Victor Hugo | 24 juillet 2024 |
| 226 500 € | 2 462 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 27 Rue Jules Ferry | 19 juillet 2024 |
| 130 000 € | 828 €/m² | Appartement · 157 m² · 6 p. | 2 Rue Rameau | 18 juillet 2024 |
| 821 250 € | 2 535 €/m² | Maison · 324 m² · 12 p. | La Reculee | 26 juin 2024 |
| 380 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 199 m² · 6 p. | 4 Rue Rameau | 30 mai 2024 |
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Impasse le Grand Pre | 13 mai 2024 |
| 156 900 € | 1 961 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ruelle Monge | 10 avril 2024 |
| 223 550 € | 2 484 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Aristide Briand | 4 avril 2024 |
| 242 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue Victor Hugo | 6 février 2024 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue Pasteur | 14 novembre 2023 |
| 228 750 € | 3 091 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue Aristide Briand | 8 novembre 2023 |
| 218 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Impasse du Poirier | 11 septembre 2023 |
| 269 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue Jules Ferry | 24 août 2023 |
| 337 500 € | 4 219 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue Mal Leclerc de Hautecloque | 18 août 2023 |
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9 Ruelle Monge | 7 août 2023 |
| 253 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Hugo | 21 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Ruelle Mirabeau | 19 juillet 2023 |
| 599 200 € | 3 154 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Ruelle Alfred de Musset | 7 juillet 2023 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue Pierre Loti | 7 juillet 2023 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 15 Rue Jean Jaures | 1 juin 2023 |
| 199 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue Aristide Briand | 15 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Chemin des Champy | 12 avril 2023 |
| 301 320 € | 2 511 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue Saint Exupery | 2 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 7 Rue Pierre Curie | 27 février 2023 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 18 janvier 2023 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue Lamartine | 3 janvier 2023 |
| 277 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse le Grand Pre | 14 décembre 2022 |
| 187 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 33 Rue Jean Jaures | 16 novembre 2022 |
| 343 600 € | 3 617 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Impasse Saint Vincent | 25 octobre 2022 |
| 92 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Rue Jean Jaures | 29 septembre 2022 |
| 280 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 420 m² | 20 Chemin des Champy | 14 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,30 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couchey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couchey →
Rue par rue à Couchey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couchey ?
Le prix médian au m² à Couchey s’établit à 2 638 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 233 000 € et 391 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couchey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couchey a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couchey ?
Le prix médian pour une maison à Couchey est de 310 900 €, soit 2 638 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 221 800 € et 389 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Couchey.