Prix immobilier à Braine
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Braine (02220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 357 €/m²
Habitants
2 248
Où se sont faites les ventes à Braine
Par type de bien
Dernières ventes à Braine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 000 € | 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 9001 Sentier du Jardin Christine | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 93 Rue du Martroy | 15 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 4 Boulevard des Danois | 13 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 245 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Yved | 20 novembre 2025 |
| 414 150 € | 1 336 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | 4 Rue Fernand Schoenenberger | 7 novembre 2025 |
| 148 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 29 Rue des Remparts | 30 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Pres la Porte de Vailly | 19 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 240 m² · 9 p. | 27 Rue Saint Yved | 11 septembre 2025 |
| 132 000 € | 874 €/m² | Appartement · 151 m² · 3 p. | 5 Boulevard Montpellier | 4 septembre 2025 |
| 122 000 € | 792 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 8 Rue Paul Doumer | 8 juillet 2025 |
| 168 000 € | 785 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 16 Rue du Professeur Elhers | 27 juin 2025 |
| 99 900 € | 1 469 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Rue Emile Littre | 23 juin 2025 |
| 209 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 1 Boulevard Montpellier | 3 juin 2025 |
| 107 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 19 Rue des Waillons | 13 mai 2025 |
| 160 595 € | 1 515 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue des Hauts de l’Amoure | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Impasse Charlotte Baudier | 22 avril 2025 |
| 154 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 4 Avenue du General Leclerc | 17 avril 2025 |
| 113 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Rue du Martroy | 31 mars 2025 |
| 169 300 € | 1 292 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 39 Place Charles de Gaulle | 27 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 27 Route de Brenelle | 5 mars 2025 |
| 256 000 € | 6 400 €/m² | Local commercial · 40 m² | 32 Route de Brenelle | 30 décembre 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Local commercial · 80 m² | 9001 Rue de l’Europe | 19 décembre 2024 |
| 59 500 € | 363 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 11 Route de Brenelle | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Au Dsu Poirier des Pendus | 4 décembre 2024 |
| 445 000 € | 786 €/m² | Maison · 566 m² · 6 p. | 2 Rue du Jeu d’Arc | 22 novembre 2024 |
| 157 500 € | 525 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5 Boulevard des Danois | 22 novembre 2024 |
| 450 000 € | 296 €/m² | Local commercial · 1520 m² | La Plaine des Waillons | 25 octobre 2024 |
| 166 700 € | 1 792 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Avenue du General Leclerc | 18 octobre 2024 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue Porte de Reims | 23 septembre 2024 |
| 47 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Rue Saint Yved | 16 septembre 2024 |
| 176 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Rue Pierre Stephan | 13 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Impasse Jeanine Berdeaux | 11 septembre 2024 |
| 117 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Gohiere | 10 septembre 2024 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rue Saint Remy | 22 août 2024 |
| 204 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 20 Rue des Hauts de l’Amoure | 26 juillet 2024 |
| 143 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue du 11 Novembre 1918 | 8 juillet 2024 |
| 91 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9003 Rue de la Saulx Judree | 8 juillet 2024 |
| 185 000 € | 833 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 7 Rue de la Frenoise | 5 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue du 11 Novembre 1918 | 6 juin 2024 |
| 103 620 € | 1 502 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Impasse Charlotte Baudier | 28 mai 2024 |
| 136 704 € | 4 557 €/m² | Local commercial · 30 m² | 32 Route de Brenelle | 12 avril 2024 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 21 Route de Brenelle | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 302 m² | 72 Rue du Martroy | 22 janvier 2024 |
| 320 000 € | 432 €/m² | Local commercial · 740 m² | 9001 La Plaine des Waillons | 9 janvier 2024 |
| 112 000 € | 596 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 13 Route de Brenelle | 5 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 7 Rue Fernand Schoenenberger | 5 janvier 2024 |
| 102 000 € | 3 400 €/m² | Local commercial · 30 m² | 32 Route de Brenelle | 4 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue des Oulches | 22 décembre 2023 |
| 113 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 42 Rue Saint Remy | 20 décembre 2023 |
| 130 357 € | 6 518 €/m² | Local commercial · 20 m² | 32 Route de Brenelle | 6 décembre 2023 |
| 147 600 € | 7 380 €/m² | Local commercial · 20 m² | 32 Route de Brenelle | 4 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 4 Impasse Rouget de Lisle | 23 novembre 2023 |
| 180 000 € | 914 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 2 Avenue de Reims | 8 novembre 2023 |
| 108 000 € | 5 400 €/m² | Local commercial · 20 m² | 32 Route de Brenelle | 8 novembre 2023 |
| 400 000 € | 823 €/m² | Local commercial · 486 m² | Au Dsu Etang de l’Amoure | 10 octobre 2023 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Local commercial · 125 m² | 35 Place Charles de Gaulle | 6 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue des Oulches | 4 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | 11 Avenue Pierre Becret | 22 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Sous la Cave l’Abbe | 22 septembre 2023 |
| 84 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 37 Rue des Oulches | 21 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Braine reposent sur 141 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Braine →
Rue par rue à Braine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braine ?
Le prix médian au m² à Braine s’établit à 1 336 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 168 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Braine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Braine a augmenté de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Braine ?
Le prix médian pour une maison à Braine est de 122 000 €, soit 1 453 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 160 595 €.
Combien coûte un appartement à Braine ?
Le prix médian pour un appartement à Braine est de 209 000 €, soit 1 020 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Braine.