Prix immobilier à Branceilles
sur l’ensemble de la période disponible · 33 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Branceilles (19500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 800 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
240 340 €
Sur tout l’historique
1 778 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Branceilles
Par type de bien
Dernières ventes à Branceilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Bouige Haute | 29 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Bout de la Garenne | 25 avril 2025 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 453 Chemin des Jaroustes | 3 décembre 2024 |
| 278 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Les Escures Basses | 1 octobre 2024 |
| 240 340 € | 2 054 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Combe Chemin | 18 septembre 2024 |
| 725 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | Le Perrier | 4 septembre 2024 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 1880 Route de la Vigne | 29 août 2024 |
| 94 700 € | 2 706 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 602 Chemin des Charlies | 29 mars 2024 |
| 153 600 € | 1 436 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Femoure Ouest | 1 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5188 Long | 26 février 2024 |
| 107 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 43 Impasse de Tramont | 3 février 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Puy Redon | 28 décembre 2023 |
| 320 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 51 Chemin des Quinconnes | 12 septembre 2023 |
| 144 100 € | 1 947 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Combe Negre | 9 mai 2023 |
| 185 000 € | 617 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 724 Route de Peyre | 3 avril 2023 |
| 125 800 € | 968 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 69 Passage du Puy Ecole | 31 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 545 Chemin de Puy Redon | 21 mars 2023 |
| 277 200 € | 1 227 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 411 Chemin de la Bouyge Haute | 25 novembre 2022 |
| 165 800 € | 2 073 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 281 Chemin des Quinconnes | 20 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 147 Rue du Presbytere | 24 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Au Mortier | 27 juin 2022 |
| 103 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 52 m² · 5 p. | Long | 29 mars 2022 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 264 Route de la Vigne | 22 février 2022 |
| 332 500 € | 2 015 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 50 Chemin des Plans | 18 février 2022 |
| 192 700 € | 1 647 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Combe Chemin | 22 novembre 2021 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 131 Place de l’Eglise | 12 novembre 2021 |
| 449 400 € | 2 996 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Long | 2 novembre 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 264 Route de la Vigne | 28 juillet 2021 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Long | 26 juillet 2021 |
| 135 514 € | 1 076 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 129 Place de l’Eglise | 15 juillet 2021 |
| 353 400 € | 1 437 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 160 Chemin du Champ de l’Estrade | 8 juillet 2021 |
| 159 800 € | 940 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Claval | 5 juillet 2021 |
| 448 400 € | 2 803 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 55 Route des Escures Basses | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Branceilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Branceilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Branceilles ?
Le prix médian au m² à Branceilles s’établit à 1 778 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 240 340 € au total.
Combien coûte une maison à Branceilles ?
Le prix médian pour une maison à Branceilles est de 165 800 €, soit 1 778 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 240 340 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Branceilles.