Prix immobilier à Saint-Germain-les-Vergnes
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-les-Vergnes (19330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 500 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
248 036 €
Sur tout l’historique
920 €/m²
Habitants
1 153
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-les-Vergnes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-les-Vergnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 500 € | 1 687 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Peuch | 2 décembre 2025 |
| 263 490 € | 962 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | Bois Grands | 29 septembre 2025 |
| 163 098 € | 792 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | Chanleppe | 12 août 2025 |
| 248 036 € | 1 305 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 30 Route de la Buge | 26 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Peuch | 7 février 2025 |
| 219 650 € | 963 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 123 Lotissement de la Jugie | 16 décembre 2024 |
| 150 000 € | 920 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 284 Route de la Chataigneraie | 11 décembre 2024 |
| 214 355 € | 724 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 19 Lachamp Village | 12 septembre 2024 |
| 49 000 € | 613 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 420 Route du Barreau | 9 août 2024 |
| 137 000 € | 527 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 23 Rue de l’Ecole | 15 juillet 2024 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1651 Route de Donzenac | 12 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Lotissement du Chambon | 4 juin 2024 |
| 190 400 € | 1 322 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5141 La Valeyrie | 23 février 2024 |
| 38 000 € | 594 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5202 Meynadie | 7 février 2024 |
| 349 930 € | 980 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 5112 Puy Bonnel | 16 octobre 2023 |
| 207 000 € | 916 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5468 Le Bourg | 4 septembre 2023 |
| 166 500 € | 957 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5373 Lachamp | 27 juin 2023 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Marronnie | 31 mai 2023 |
| 378 000 € | 461 €/m² | Local commercial · 820 m² | La Valeyrie | 11 mai 2023 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5045 Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 120 000 € | 328 €/m² | Appartement · 366 m² · 5 p. | 5023 Le Bourg | 9 mai 2023 |
| 143 500 € | 2 050 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5243 Lascaux | 27 mars 2023 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5019 Le Bourg | 3 janvier 2023 |
| 362 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5131 Limbertie | 30 novembre 2022 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5011 Le Bourg | 16 novembre 2022 |
| 140 000 € | 412 €/m² | Appartement · 340 m² · 4 p. | 5043 Le Bourg | 30 août 2022 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Puy Bonnel | 24 mai 2022 |
| 199 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5358 Lachamp | 2 mai 2022 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Valeyrie | 31 mars 2022 |
| 790 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 4800 m² | 5475 Les Vergnes | 22 février 2022 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Pillou | 26 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Valeyrie | 26 novembre 2021 |
| 154 313 € | 908 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5540 La Buge | 26 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5214 Bois Lescure | 18 novembre 2021 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Meynadie | 4 novembre 2021 |
| 87 600 € | 417 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5158 Les Huillieres | 26 octobre 2021 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Au Bois de la Valade | 18 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5065 Lachamp | 28 septembre 2021 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Laborde | 15 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lacheze | 31 août 2021 |
| 72 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 622 m² | 5066 Lachamp | 16 août 2021 |
| 24 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 160 m² | 5150 Lachamp | 6 août 2021 |
| 94 000 € | 777 €/m² | Appartement · 121 m² · 2 p. | Les Chevailles | 26 juillet 2021 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5528 Les Cotes | 6 juillet 2021 |
| 53 767 € | 340 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5258 Chadebec | 4 mars 2021 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5299 Domingeal | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-les-Vergnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-les-Vergnes →
Rue par rue à Saint-Germain-les-Vergnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Vergnes ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-les-Vergnes s’établit à 1 305 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 248 036 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-les-Vergnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-les-Vergnes a augmenté de 41,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-les-Vergnes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-les-Vergnes est de 207 500 €, soit 1 305 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 248 036 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-les-Vergnes.