Prix immobilier à Seilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seilhac (19700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
107 550 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 024 €/m²
Habitants
1 805
Où se sont faites les ventes à Seilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Seilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 500 € | 776 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Boussaguet | 19 décembre 2025 |
| 262 600 € | 938 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 Impasse du Champ Negre | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 2167 Route du Puy la Graule | 11 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Allée des Violettes | 27 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 229 m² · 8 p. | 13 Avenue Nationale | 16 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1035 Route de Pierre Fiche | 6 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 24 Allée des Iris | 17 septembre 2025 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Local commercial · 110 m² | 3 Chemin de la Besse | 4 septembre 2025 |
| 275 700 € | 1 253 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Allée des Verdiers | 25 juillet 2025 |
| 260 755 € | 995 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 2396 Route du Puy la Graule | 10 juillet 2025 |
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Les Gouttettes | 27 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Puy Ferriere | 6 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Besse | 27 mai 2025 |
| 74 000 € | 500 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 30 Avenue de la Gare | 22 mai 2025 |
| 107 550 € | 1 024 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 22 Avenue Nationale | 20 mai 2025 |
| 359 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bois Vieux | 16 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 1 Rue de la Bregeade | 19 mars 2025 |
| 168 800 € | 2 010 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Rue de Montargis | 7 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2 Sentier de L'oiselou | 26 février 2025 |
| 81 500 € | 1 852 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Gare | 11 février 2025 |
| 158 800 € | 1 323 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 76 Avenue Nationale | 4 février 2025 |
| 217 000 € | 969 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Allée du Roitelet | 13 janvier 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bregeade | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Allée des Ribieres | 14 novembre 2024 |
| 62 500 € | 446 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 13 Chemin du Bois de L'arche | 8 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Combe Maurette | 8 octobre 2024 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Route du Puy Pinson | 1 octobre 2024 |
| 134 400 € | 1 445 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Allée des Iris | 5 septembre 2024 |
| 152 000 € | 910 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 1 Rue de Montargis | 26 juillet 2024 |
| 185 900 € | 547 €/m² | Local commercial · 340 m² | 11 Impasse de la Micheline | 17 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Coulami | 24 juin 2024 |
| 127 653 € | 1 773 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Allée des Paquerettes | 5 juin 2024 |
| 69 000 € | 271 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 2449 Route du Puy la Graule | 14 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Magueur | 26 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Allée des Violettes | 29 mars 2024 |
| 186 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Gare | 9 février 2024 |
| 450 000 € | 987 €/m² | Local commercial · 456 m² | 5976 La Gare | 5 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Allée des Vergnes | 15 décembre 2023 |
| 182 500 € | 877 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 14 Rue Combe Maurette | 11 décembre 2023 |
| 119 600 € | 920 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue Goursolat Tramond | 11 décembre 2023 |
| 66 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5957 Allée des Iris | 18 octobre 2023 |
| 130 000 € | 625 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 27 Route de Magueur | 11 octobre 2023 |
| 155 000 € | 738 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 31 Route de Magueur | 28 septembre 2023 |
| 143 000 € | 638 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 18 Route du Puy Pinson | 15 septembre 2023 |
| 50 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 286 m² | 5833 Le Bourdeix | 11 septembre 2023 |
| 115 000 € | 676 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Montargis | 6 septembre 2023 |
| 143 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Allée des Ferrieres | 1 septembre 2023 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 54 Avenue Nationale | 13 juillet 2023 |
| 203 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 Allée des Chevreuils | 28 juin 2023 |
| 126 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5851 La Valette | 24 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Allée Allee des Lys | 24 mars 2023 |
| 197 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Allée des Vergnes | 17 mars 2023 |
| 169 600 € | 922 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Vintejoux | 10 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 10 Rue des Sources | 9 mars 2023 |
| 177 050 € | 1 265 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 30 Allée des Renards | 28 février 2023 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5871 Magueur | 27 janvier 2023 |
| 272 970 € | 2 482 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5858 Rue du Pre Grand | 23 janvier 2023 |
| 152 000 € | 691 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Combe Maurette | 29 décembre 2022 |
| 100 521 € | 773 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Allée des Bruyeres | 19 décembre 2022 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Chemin du Bois de L'arche | 14 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seilhac →
Rue par rue à Seilhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seilhac ?
Le prix médian au m² à Seilhac s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 550 € et 217 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seilhac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seilhac a augmenté de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Seilhac ?
Le prix médian pour une maison à Seilhac est de 142 000 €, soit 1 253 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Seilhac.