Prix immobilier à Noailhac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noailhac (19500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 683 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
273 360 €
Sur tout l’historique
1 414 €/m²
Habitants
348
Où se sont faites les ventes à Noailhac
Par type de bien
Dernières ventes à Noailhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5221 La Rochette d’Orgnac | 26 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Au Peyratel | 31 octobre 2025 |
| 273 360 € | 660 €/m² | Maison · 414 m² · 4 p. | Rochepied Haut | 19 septembre 2025 |
| 230 683 € | 1 442 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Chemin du Peyratel | 28 août 2025 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5242 La Rochette d’Orgnac | 23 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Haut de la Cote | 28 janvier 2025 |
| 123 250 € | 571 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Rochepied Haut | 28 novembre 2024 |
| 148 450 € | 1 563 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 septembre 2024 |
| 332 000 € | 4 368 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Au Peyratel | 22 août 2024 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5145 Brousse | 13 mars 2024 |
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5117 La Rochette | 8 décembre 2023 |
| 370 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 2 Place du Onze Novembre | 28 novembre 2023 |
| 29 500 € | 373 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 2 Rue du Four | 6 octobre 2023 |
| 303 500 € | 1 254 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | La Guille | 27 septembre 2023 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5071 La Rougerie | 8 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Rieux | 19 juillet 2023 |
| 309 150 € | 1 493 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | Casteldigo | 27 juin 2023 |
| 366 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | La Sipiere | 20 février 2023 |
| 198 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Rougerie Bas | 28 novembre 2022 |
| 258 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Rochepied Haut | 15 septembre 2022 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5146 La Rochette d’Orgnac | 13 mai 2022 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5141 Freygefond | 29 novembre 2021 |
| 88 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Martinise | 8 octobre 2021 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Place de L'eglise | 19 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Rougerie Bas | 26 février 2021 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5064 Le Genestal | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noailhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noailhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noailhac ?
Le prix médian au m² à Noailhac s’établit à 1 442 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 273 360 € au total.
Combien coûte une maison à Noailhac ?
Le prix médian pour une maison à Noailhac est de 230 683 €, soit 1 442 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 273 360 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Noailhac.