Prix immobilier à Saint-Martin-la-Méanne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-la-Méanne (19320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
84 000 €
Sur tout l’historique
843 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-la-Méanne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-la-Méanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Au Bec | 30 septembre 2025 |
| 66 000 € | 611 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5275 Croix de Farges | 26 août 2025 |
| 84 000 € | 988 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Laval | 10 juillet 2025 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Lavastroux | 30 juin 2025 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Magnac | 7 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5297 Au Rampo | 27 février 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Le Buisson | 4 octobre 2024 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Bois du Mas | 31 août 2024 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 décembre 2023 |
| 204 450 € | 3 786 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Mourdie | 22 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Magnac | 15 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5227 Le Mas | 26 octobre 2023 |
| 141 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5356 Laborie | 12 janvier 2023 |
| 125 000 € | 845 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5360 Au Rampo | 17 octobre 2022 |
| 67 000 € | 438 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 octobre 2022 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5124 Soumaille | 29 septembre 2022 |
| 244 600 € | 2 398 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Pic | 25 août 2022 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5274 Soumaille | 12 août 2022 |
| 123 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5292 Au Rampo | 7 juillet 2022 |
| 60 182 € | 700 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5306 Au Rampo | 8 avril 2022 |
| 155 000 € | 657 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5132 Imont | 23 novembre 2021 |
| 88 000 € | 404 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 5332 Imont | 4 novembre 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 158 750 € | 1 541 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5309 Le Pic | 29 septembre 2021 |
| 105 600 € | 1 056 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Charrierats | 7 septembre 2021 |
| 72 000 € | 699 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5035 Le Bourg | 25 août 2021 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Gramond | 26 juillet 2021 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Serre | 25 mai 2021 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5332 Imont | 21 mai 2021 |
| 326 100 € | 819 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | La Quillau | 12 mai 2021 |
| 120 000 € | 492 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5318 Croix de Brunal | 11 mai 2021 |
| 101 250 € | 1 177 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5306 Au Rampo | 5 mai 2021 |
| 126 440 € | 843 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5379 Les Escarteyroux | 19 avril 2021 |
| 44 650 € | 992 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Magnac | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,98 €/m²
de 4,9 à 7,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-la-Méanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-la-Méanne →
Rue par rue à Saint-Martin-la-Méanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Méanne ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Méanne s’établit à 611 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 84 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Méanne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-la-Méanne est de 63 000 €, soit 611 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 84 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-la-Méanne.