Prix immobilier à Soulangis
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulangis (18220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
188 910 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
454
Où se sont faites les ventes à Soulangis
Par type de bien
Dernières ventes à Soulangis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 900 € | 1 681 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9077 Champs du Roulier | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Champ de la Pointe | 17 décembre 2024 |
| 30 500 € | 209 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Route de l’Orme Enseigne | 19 novembre 2024 |
| 96 000 € | 649 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 15 Route de Vignoux | 28 octobre 2024 |
| 285 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Grande Piece | 28 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Bourg de Soulangis | 11 septembre 2024 |
| 239 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | Les Chailloux | 22 février 2024 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Impasse du Bois Collin | 6 novembre 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 16 Route de l’Orme Enseigne | 13 octobre 2023 |
| 61 000 € | 418 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Route de l’Orme Enseigne | 21 février 2023 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Impasse de la Servoiserie | 9 mai 2022 |
| 155 200 € | 669 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Bourg de Soulangis | 22 avril 2022 |
| 60 000 € | 496 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Les Chetives Maisons | 11 avril 2022 |
| 73 000 € | 533 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 8 Route de Vignoux | 29 mars 2022 |
| 97 000 € | 898 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Route du Genetois | 20 octobre 2021 |
| 47 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Bourg de Soulangis | 9 septembre 2021 |
| 183 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Impasse des Acacias | 3 septembre 2021 |
| 120 100 € | 626 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 24 Route de l’Orme Enseigne | 25 août 2021 |
| 204 625 € | 706 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 9 Route Jacques Coeur | 29 mai 2021 |
| 188 910 € | 1 016 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 24 Route de Vignoux | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulangis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulangis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulangis ?
Le prix médian au m² à Soulangis s’établit à 833 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 188 910 € au total.
Combien coûte une maison à Soulangis ?
Le prix médian pour une maison à Soulangis est de 150 000 €, soit 833 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 188 910 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Soulangis.