Prix immobilier à Venesmes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venesmes (18190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 502 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
122 000 €
Sur tout l’historique
607 €/m²
Habitants
782
Où se sont faites les ventes à Venesmes
Par type de bien
Dernières ventes à Venesmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 23 Route de Chateauneuf | 30 octobre 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 9 La Bouloie | 27 septembre 2025 |
| 47 500 € | 679 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Le Poireuil | 26 septembre 2025 |
| 9 000 € | 150 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 9 La Bouloie | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 738 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 septembre 2025 |
| 122 000 € | 480 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 17 Route de Mareuil | 15 juillet 2025 |
| 56 502 € | 819 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Hurtault | 16 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Gabillons | 25 avril 2025 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Les Cognetes | 9 novembre 2024 |
| 60 000 € | 405 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Grandes Forets | 23 octobre 2024 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Les Rolets | 18 octobre 2024 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Chemin des Grandes Forets | 26 septembre 2024 |
| 78 000 € | 481 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 30 Route de Sadard | 11 septembre 2024 |
| 55 000 € | 357 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Route du Chatelet | 29 août 2024 |
| 102 500 € | 493 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 38 Rue des Goyonnes | 10 juillet 2024 |
| 14 000 € | 187 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 47 La Bouloie | 21 mai 2024 |
| 58 890 € | 677 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Ecleneuil | 12 mars 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Route D'aiguemorte | 1 mars 2024 |
| 52 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1 Rue de L'eglise | 20 janvier 2024 |
| 217 300 € | 755 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Scay | 20 décembre 2023 |
| 789 180 € | 663 €/m² | Maison · 1190 m² · 13 p. | Les Patureaux | 1 décembre 2023 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 27 Route de la Croix Blanche | 25 octobre 2023 |
| 203 500 € | 572 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | Le Champ des Pierres | 13 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Saint Lazare | 5 octobre 2023 |
| 14 250 € | 180 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Route de Chateauneuf | 12 septembre 2023 |
| 8 000 € | 276 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5 Route du Chatelet | 26 juillet 2023 |
| 45 000 € | 413 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | Ecleneuil | 13 juin 2023 |
| 70 870 € | 616 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 3 Le Poireuil | 10 mars 2023 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Cherigny | 9 mars 2023 |
| 45 000 € | 331 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 45 Route de Lignieres | 27 janvier 2023 |
| 155 000 € | 752 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 61 Route de Sadard | 15 novembre 2022 |
| 179 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Route de Sadard | 26 octobre 2022 |
| 25 000 € | 362 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Hurtault | 25 octobre 2022 |
| 84 630 € | 580 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 25 Route de Mareuil | 30 septembre 2022 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 15 La Bouloie | 18 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 31 Route de la Bouloie | 12 mai 2022 |
| 28 500 € | 438 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 27 Ecleneuil | 16 mars 2022 |
| 100 000 € | 481 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 30 Route de Lignieres | 26 janvier 2022 |
| 166 000 € | 933 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 17 Cherigny | 14 janvier 2022 |
| 108 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 décembre 2021 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 13 novembre 2021 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Les Champs de Derriere | 28 septembre 2021 |
| 65 200 € | 881 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 212 Ecleneuil | 17 septembre 2021 |
| 132 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 48 Route de Lignieres | 21 août 2021 |
| 108 000 € | 939 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 18 Route de Chateauneuf | 13 juillet 2021 |
| 33 000 € | 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 49 La Bouloie | 9 juillet 2021 |
| 7 600 € | 162 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 Place de la Mairie | 15 avril 2021 |
| 37 000 € | 363 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 30 Route de Chateauneuf | 2 avril 2021 |
| 73 000 € | 228 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 1 Cherigny | 26 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 28 Route de Lignieres | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venesmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venesmes →
Rue par rue à Venesmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venesmes ?
Le prix médian au m² à Venesmes s’établit à 679 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 122 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Venesmes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Venesmes a augmenté de 35,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Venesmes ?
Le prix médian pour une maison à Venesmes est de 56 502 €, soit 679 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Venesmes.