Prix immobilier à Épineuil-le-Fleuriel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épineuil-le-Fleuriel (18360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
726 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Épineuil-le-Fleuriel
Par type de bien
Dernières ventes à Épineuil-le-Fleuriel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 31 Rue du Grand Meaulnes | 6 novembre 2025 |
| 25 000 € | 510 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 61 Rue du Grand Meaulnes | 11 août 2025 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 juin 2025 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Surprise | 21 mars 2025 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Le Mat | 9 janvier 2025 |
| 74 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Contemines | 6 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 La Mariatte | 1 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Clos du Moulin | 3 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9 Rue du Champ de la Motte | 21 novembre 2023 |
| 72 500 € | 518 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Les Raies | 1 septembre 2023 |
| 305 000 € | 959 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 14 Les Raies | 31 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Merosses | 22 mai 2023 |
| 99 000 € | 750 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 2 Chem de la Belle Etoile | 19 décembre 2022 |
| 26 144 € | 209 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Domaine d’Estivaux | 15 décembre 2022 |
| 350 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | La Bouchatte | 9 décembre 2022 |
| 57 000 € | 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 décembre 2022 |
| 78 000 € | 595 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 27 Rue du Grand Meaulnes | 28 novembre 2022 |
| 22 000 € | 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Les Raies | 3 octobre 2022 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 15 Rue Alain Fournier | 12 septembre 2022 |
| 121 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 233 Domaine d’Antoinette | 2 septembre 2022 |
| 133 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Rue du Grand Meaulnes | 1 septembre 2022 |
| 60 000 € | 414 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Channay | 23 août 2022 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 2 Villeneuve | 19 août 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1 Les Raies | 4 août 2022 |
| 61 000 € | 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue du Champ de la Motte | 7 juillet 2022 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Piaujean | 28 juin 2022 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 23 Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 80 000 € | 635 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Les Cloux | 31 mars 2022 |
| 30 500 € | 678 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 33 Rue du Grand Meaulnes | 18 janvier 2022 |
| 10 000 € | 132 €/m² | Local commercial · 76 m² | 9 Rue Alain Fournier | 30 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9490 La Surprise | 30 novembre 2021 |
| 10 000 € | 156 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Queugne | 19 août 2021 |
| 51 000 € | 689 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Queugne | 19 août 2021 |
| 80 556 € | 995 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Rue Grand Rue | 15 juillet 2021 |
| 55 000 € | 286 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Rue Grand Rue | 26 mai 2021 |
| 77 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Les Graves | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épineuil-le-Fleuriel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épineuil-le-Fleuriel →
Rue par rue à Épineuil-le-Fleuriel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épineuil-le-Fleuriel ?
Le prix médian au m² à Épineuil-le-Fleuriel s’établit à 625 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Épineuil-le-Fleuriel ?
Le prix médian pour une maison à Épineuil-le-Fleuriel est de 45 000 €, soit 625 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Épineuil-le-Fleuriel.