Prix immobilier à Menetou-Salon
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menetou-Salon (18510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
847 €/m²
Habitants
1 626
Où se sont faites les ventes à Menetou-Salon
Par type de bien
Dernières ventes à Menetou-Salon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 585 € | 1 396 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Le Carroir de Saint-Ceols | 24 novembre 2025 |
| 205 000 € | 771 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 402 Le Carroir de Saint-Ceols | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9 Les Brangers | 3 octobre 2025 |
| 33 000 € | 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue de la Liberte | 30 septembre 2025 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue de la Mairie | 16 juin 2025 |
| 128 000 € | 800 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Rue du Champ de la Dame | 26 mai 2025 |
| 240 923 € | 1 721 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Louis | 26 mai 2025 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Wittelsheim | 23 mai 2025 |
| 220 950 € | 129 €/m² | Local commercial · 1716 m² | 30 Route de Bourges | 15 mai 2025 |
| 195 000 € | 855 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 765 Les Fournees | 5 avril 2025 |
| 15 500 € | 263 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 410 Village des Faucards | 28 mars 2025 |
| 157 000 € | 577 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 4 Route d’Acheres | 20 mars 2025 |
| 52 000 € | 525 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue de Paradis | 10 janvier 2025 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Grandes Ouches | 2 janvier 2025 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Louis | 20 décembre 2024 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Cour des Miracles | 6 décembre 2024 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 novembre 2024 |
| 148 000 € | 851 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 302 Les Louis | 8 novembre 2024 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Abbe Berthault | 6 novembre 2024 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 313 Les Louis | 29 octobre 2024 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 115 Le Prieure | 4 octobre 2024 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 18 Hameau les Moulons | 27 septembre 2024 |
| 86 000 € | 782 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Chezou | 23 septembre 2024 |
| 92 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Route des Aix | 21 septembre 2024 |
| 153 000 € | 517 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 31 Rue de la Gare | 16 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Route des Aix | 4 septembre 2024 |
| 247 020 € | 1 534 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 203 Hameau Derriere la Foret | 27 août 2024 |
| 120 000 € | 341 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | Le Jeu de Paume | 29 juillet 2024 |
| 111 100 € | 1 208 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Moulin | 24 juillet 2024 |
| 72 500 € | 497 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Grandes Ouches | 11 juillet 2024 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 55 m² | Cours des Miracles | 21 juin 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Wittelsheim | 31 mai 2024 |
| 103 000 € | 468 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 24 Les Coteaux les Moraits | 30 mai 2024 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 La Geliniere | 27 février 2024 |
| 96 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Le Prieure | 9 février 2024 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 208 Les Louis | 29 janvier 2024 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue Neuve | 22 décembre 2023 |
| 129 000 € | 561 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 101 Les Caremes | 20 décembre 2023 |
| 98 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Moulin | 12 décembre 2023 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 17 Rue de la Liberte | 6 décembre 2023 |
| 42 500 € | 773 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Rue Neuve | 29 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 4 Place Jean Alexandre Buchon | 17 novembre 2023 |
| 239 895 € | 1 621 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 10 Route d’Acheres | 28 octobre 2023 |
| 192 600 € | 730 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 23 Les Coteaux les Moraits | 25 octobre 2023 |
| 154 500 € | 883 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 13 Rue de la Mairie | 18 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue Wittelsheim | 28 août 2023 |
| 305 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 1 Montouraine | 3 août 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue Wittelsheim | 13 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 247 m² · 4 p. | Clos de la Dame | 29 juin 2023 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 89 Route de Bourges | 23 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Prieure | 27 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Moulin | 26 mai 2023 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 111 Le Chezou | 16 mai 2023 |
| 266 400 € | 4 229 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Grand Champ | 24 février 2023 |
| 44 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 313 Bourg Haut | 31 janvier 2023 |
| 60 000 € | 345 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Les Chaumieres | 25 janvier 2023 |
| 120 000 € | 375 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Coteaux les Moraits | 14 décembre 2022 |
| 105 000 € | 719 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 24 Rue du Champ de la Dame | 3 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Village des Faucards | 21 novembre 2022 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Route de l’Etang | 18 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menetou-Salon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menetou-Salon →
Rue par rue à Menetou-Salon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menetou-Salon ?
Le prix médian au m² à Menetou-Salon s’établit à 800 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menetou-Salon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menetou-Salon a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menetou-Salon ?
Le prix médian pour une maison à Menetou-Salon est de 156 000 €, soit 855 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Menetou-Salon.