Prix immobilier à Sancerre
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sancerre (18300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
1 269
Où se sont faites les ventes à Sancerre
Par type de bien
Dernières ventes à Sancerre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue des Trois Barbeaux | 23 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 48 Rue Porte Vieille | 27 novembre 2025 |
| 144 500 € | 552 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 108 Allée du 8 Mai 1945 | 20 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 11 Rue du Puits Poulton | 12 novembre 2025 |
| 46 000 € | 939 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5 Rue de la Huchette | 10 novembre 2025 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue du Puits de Dieu | 6 novembre 2025 |
| 148 000 € | 914 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 234 Route de l’Orme au Loup | 18 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 80 m² | 27 Nouvelle Place | 15 octobre 2025 |
| 89 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Route de L'ardillee | 6 septembre 2025 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Local commercial · 78 m² | La Ville | 5 septembre 2025 |
| 167 500 € | 1 351 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Place du Puits Saint Jean | 4 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | La Ville | 2 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 215 Allée du 8 Mai 1945 | 18 août 2025 |
| 478 880 € | 2 280 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 13 Rue des Petits Remparts | 16 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 42 m² | 305 Avenue Nationale | 2 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Route d’Amigny | 28 mai 2025 |
| 99 900 € | 1 189 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Petit Sancerre | 29 avril 2025 |
| 350 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 500 m² | Chemin des Grous | 22 avril 2025 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Amigny | 17 avril 2025 |
| 57 500 € | 898 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 233 Avenue de Verdun | 4 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 2 Chemin des Culs de Beaujeu | 13 février 2025 |
| 192 400 € | 1 815 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Rue Basse des Remparts | 28 novembre 2024 |
| 136 300 € | 1 435 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Place du Beffroi | 4 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Les Vallees | 4 novembre 2024 |
| 187 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Ville | 31 octobre 2024 |
| 139 000 € | 1 158 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 2 Rue des Trois Piliers | 31 octobre 2024 |
| 207 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Grous | 27 septembre 2024 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 233 Avenue de Verdun | 26 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 23 Rue Porte Vieille | 6 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Les Chailloux | 5 septembre 2024 |
| 139 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 4 Rue des Pressoirs | 4 septembre 2024 |
| 48 500 € | 933 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 233 Avenue de Verdun | 30 août 2024 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 318 Avenue Honore de Balzac | 27 août 2024 |
| 227 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 8 Rue Porte Serrure | 9 août 2024 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Chavignol | 30 juillet 2024 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Jean | 30 juillet 2024 |
| 87 000 € | 806 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 15 Rue Saint Jean | 21 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Local commercial · 80 m² | 15 Rue des Juifs | 11 juin 2024 |
| 145 000 € | 901 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 10 Rue du Meridien | 30 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 718 Avenue de Verdun | 30 avril 2024 |
| 90 000 € | 672 €/m² | Local commercial · 134 m² | Les Ratins | 26 avril 2024 |
| 60 000 € | 151 €/m² | Local commercial · 398 m² | Le Bas de Creux | 16 avril 2024 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 1078 Les Franches | 28 février 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Amigny | 28 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 31 Rue du Tour d’Amigny | 14 décembre 2023 |
| 132 001 € | 1 257 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue Porte Vieille | 28 novembre 2023 |
| 342 500 € | 1 098 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Les Grous | 14 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 757 Les Varennes | 31 octobre 2023 |
| 149 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 36 Allée du Fort | 28 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 718 Avenue de Verdun | 25 septembre 2023 |
| 400 000 € | 381 €/m² | Local commercial · 1050 m² | 720 Avenue de Verdun | 25 septembre 2023 |
| 408 600 € | 3 929 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Rue du Marechal Macdonald | 18 septembre 2023 |
| 52 000 € | 981 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 8 Rue du Puits de Dieu | 31 août 2023 |
| 201 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 10 Rue du Puits de Dieu | 28 juillet 2023 |
| 82 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 22 Rue Basse des Remparts | 28 juillet 2023 |
| 161 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 679 Route d’Amigny | 26 juillet 2023 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 23 Rue Porte Vieille | 22 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Amigny | 7 juillet 2023 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Denis | 6 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rem des Abreuvoirs | 1 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,99 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,17 €/m²
de 6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sancerre reposent sur 281 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sancerre →
Rue par rue à Sancerre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sancerre ?
Le prix médian au m² à Sancerre s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sancerre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sancerre a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sancerre ?
Le prix médian pour une maison à Sancerre est de 130 000 €, soit 1 254 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 215 000 €.
Combien coûte un local commercial à Sancerre ?
Le prix médian pour un local commercial à Sancerre est de 100 000 €, soit 700 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Sancerre.