Prix immobilier à Sainte-Thorette
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Thorette (18500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 700 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
199 878 €
Sur tout l’historique
734 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Sainte-Thorette
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Thorette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 300 € | 546 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 26 Route de Villeneuve | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 26 Route de Fublaine | 2 août 2025 |
| 199 878 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 18 Route de Mehun | 1 août 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Route de la Petite Ecole | 26 juillet 2025 |
| 518 560 € | 1 879 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 5 Route de Villeneuve | 25 juillet 2025 |
| 109 700 € | 1 086 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Pierre Folle | 4 avril 2025 |
| 12 000 € | 333 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 8 Route de Bourges | 1 avril 2025 |
| 184 150 € | 626 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 15 Route de Villeneuve | 7 février 2025 |
| 102 000 € | 662 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 14 Route de la Petite Ecole | 13 décembre 2024 |
| 118 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Chemin de la Lande | 7 septembre 2024 |
| 52 500 € | 525 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Route de Mehun | 30 juillet 2024 |
| 38 000 € | 137 €/m² | Local commercial · 278 m² | 14 Route de Mehun | 29 mars 2024 |
| 319 800 € | 1 523 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 26 Plotard | 27 février 2024 |
| 157 348 € | 1 622 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Les Bords du Cher | 16 décembre 2023 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 30 Route de Bourges | 1 décembre 2023 |
| 76 000 € | 543 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Route de Mehun | 21 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Route de Bourges | 20 septembre 2023 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Route de Villeneuve | 25 août 2023 |
| 19 045 € | 194 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 71 Le Bourg | 1 août 2023 |
| 28 000 € | 329 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue de L'eglise | 31 mai 2023 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Place du Puits | 19 mai 2023 |
| 146 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 170 La Garance | 25 février 2023 |
| 173 900 € | 630 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 2 Route de Fublaine | 9 février 2023 |
| 245 000 € | 306 €/m² | Maison · 800 m² · 7 p. | Le Reau | 7 février 2023 |
| 197 000 € | 1 005 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | 4 Route de Bourges | 27 décembre 2022 |
| 74 000 € | 617 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 15 Route de Bourges | 25 novembre 2022 |
| 242 000 € | 786 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 7 Le Reau | 29 septembre 2022 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Fublaine | 1 juillet 2022 |
| 345 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 16 Plotard | 27 décembre 2021 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Plotard | 27 décembre 2021 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Route de la Petite Ecole | 20 décembre 2021 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 25 Route de Saint Florent | 13 décembre 2021 |
| 122 000 € | 459 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 22 Plotard | 30 novembre 2021 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 10 La Cour | 20 novembre 2021 |
| 103 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Fublaine | 19 novembre 2021 |
| 14 000 € | 609 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 9 Route de Fublaine | 3 septembre 2021 |
| 157 500 € | 722 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Lande | 18 juin 2021 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 17 La Cour | 17 juin 2021 |
| 515 400 € | 1 867 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 5 Route de Villeneuve | 14 juin 2021 |
| 354 000 € | 760 €/m² | Maison · 466 m² · 7 p. | 17 Route de Fublaine | 14 juin 2021 |
| 32 913 € | 191 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 42 Route de Fublaine | 26 mars 2021 |
| 47 000 € | 734 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Chem de la Pomerelle | 12 mars 2021 |
| 136 000 € | 694 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 19 Route de Saint Florent | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Thorette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Thorette →
Rue par rue à Sainte-Thorette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Thorette ?
Le prix médian au m² à Sainte-Thorette s’établit à 909 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 199 878 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Thorette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Thorette a augmenté de 37,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Thorette ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Thorette est de 109 700 €, soit 909 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 199 878 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Thorette.