Prix immobilier à Néré
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Néré (17510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
957 €/m²
Habitants
669
Où se sont faites les ventes à Néré
Par type de bien
Dernières ventes à Néré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Tenaille | 18 décembre 2025 |
| 101 000 € | 652 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 11 Chemin aux Dames | 12 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 17 Route du Bois de la Maison Nouve | 9 octobre 2025 |
| 135 322 € | 1 353 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Route de la Vallee | 30 septembre 2025 |
| 124 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Impasse Jollier | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 6 Impasse Jollier | 2 septembre 2025 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 août 2025 |
| 160 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 juin 2025 |
| 121 000 € | 877 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Rue des Bois | 19 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Boucheaux | 7 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 12 Rue de la Croix de L'arret | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue du Petit Paradis | 11 février 2025 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 29 Rue du Tresor | 28 janvier 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 25 Rue de la Dordouille | 13 décembre 2024 |
| 54 500 € | 727 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue de Saintonge | 19 novembre 2024 |
| 82 000 € | 631 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 17 Rue du Centre | 9 octobre 2024 |
| 95 454 € | 586 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 2 Avenue du Poitou | 17 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Rue de L'avenir | 12 septembre 2024 |
| 91 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 12 Rue Champlambaud | 29 août 2024 |
| 14 500 € | 196 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Rue de la Dordouille | 27 août 2024 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Fief de Bois Merlet Villag | 10 juillet 2024 |
| 50 000 € | 442 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 21 Avenue du Poitou | 13 juin 2024 |
| 238 000 € | 856 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 4 Avenue de la Mairie | 15 mai 2024 |
| 98 000 € | 685 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 2 Rue des Rentes | 2 mai 2024 |
| 169 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Allée des Bleuets | 30 avril 2024 |
| 63 000 € | 563 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Route de Belaire | 26 avril 2024 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 avril 2024 |
| 136 500 € | 1 365 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Route D' Aulnay | 8 avril 2024 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 5462 Le Bourg | 3 avril 2024 |
| 211 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 11 Rue Champlambaud | 6 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Principale | 20 février 2024 |
| 103 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chatellenie | 19 décembre 2023 |
| 143 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 décembre 2023 |
| 240 000 € | 141 €/m² | Local commercial · 1700 m² | 5438 Mas des Egaux | 7 décembre 2023 |
| 15 000 € | 107 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue du Pavillon | 16 octobre 2023 |
| 194 400 € | 1 296 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 octobre 2023 |
| 33 000 € | 458 €/m² | Local commercial · 72 m² | 5174 Le Bourg | 3 octobre 2023 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Le Logis de Mortafont | 4 septembre 2023 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Village de Chez Naudin | 24 août 2023 |
| 100 000 € | 429 €/m² | Maison · 233 m² · 3 p. | 6 Avenue du Poitou | 25 juillet 2023 |
| 17 500 € | 243 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5395 Le Moulin des Groies | 18 juillet 2023 |
| 140 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5442 Mas des Egaux | 3 juillet 2023 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 10 Rue du Puits Richard | 11 avril 2023 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 30 000 € | 256 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | L'epinoux | 16 mars 2023 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Impasse Jollier | 15 mars 2023 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Rue du Petit Paradis | 28 février 2023 |
| 22 000 € | 232 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 19 Avenue du Poitou | 31 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 décembre 2022 |
| 200 000 € | 957 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Dordouille | 28 octobre 2022 |
| 269 400 € | 1 557 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | La Fontaine | 19 septembre 2022 |
| 129 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 juillet 2022 |
| 75 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 juillet 2022 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Local commercial · 72 m² | 5174 Le Bourg | 28 juin 2022 |
| 65 000 € | 280 €/m² | Local commercial · 232 m² | 5073 Le Bourg | 7 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Grand Pre | 2 juin 2022 |
| 101 300 € | 1 164 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Rue du Petit Paradis | 18 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Route de la Fontaine | 29 avril 2022 |
| 187 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1 Rue des Ecoles | 28 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Néré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Néré →
Rue par rue à Néré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néré ?
Le prix médian au m² à Néré s’établit à 1 203 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Néré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Néré a augmenté de 40,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Néré ?
Le prix médian pour une maison à Néré est de 124 000 €, soit 1 203 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Néré.