Prix immobilier à Saint-Porchaire
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Porchaire (17250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 500 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
287 000 €
Sur tout l’historique
1 739 €/m²
Habitants
2 040
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Porchaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Les Gourdins | 30 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 370 m² · 10 p. | 2 Rue Pierre Loti | 26 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 24 Rue des Vergers | 22 décembre 2025 |
| 238 570 € | 2 410 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue des Mesanges Bleues | 19 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue du Midi | 14 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Rue Nationale | 6 novembre 2025 |
| 164 000 € | 5 125 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 4 Place de l’Eglise | 24 octobre 2025 |
| 173 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue des Grands Vents | 7 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 18 Rue Pierre Miot | 25 septembre 2025 |
| 115 500 € | 797 €/m² | Local commercial · 145 m² | 7 Rue de la Vauzelle | 4 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 1 Rue du Treuil | 29 août 2025 |
| 179 000 € | 5 967 €/m² | Maison · 30 m² · 4 p. | 12 Rue Pierre Loti | 28 août 2025 |
| 287 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Rue des Mesanges Bleues | 21 août 2025 |
| 320 000 € | 751 €/m² | Maison · 426 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 14 août 2025 |
| 269 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 8 Rue Pierre Miot | 29 juillet 2025 |
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Rue Pierre de Coubertin | 23 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Rue du College | 9 juillet 2025 |
| 204 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Aiguilles | 8 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue Pierre Miot | 4 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue des Auzes | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue des Coudraies | 20 février 2025 |
| 288 500 € | 955 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 18 Rue des Coudraies | 18 février 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Bruand | 12 février 2025 |
| 244 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue Antoine de Saint Exupery | 6 février 2025 |
| 209 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue du Val Boise | 23 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 150 Rue Nationale | 30 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5022 Rue Cite Chauvin | 11 décembre 2024 |
| 257 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | Rue du Cadran Bleu | 29 novembre 2024 |
| 217 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 25 Rue du Midi | 20 novembre 2024 |
| 158 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Rue du Champ de la Croix | 24 octobre 2024 |
| 337 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Vergers | 23 octobre 2024 |
| 168 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 septembre 2024 |
| 281 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Rue Pierre Loti | 3 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Rue du Cadran Bleu | 2 septembre 2024 |
| 228 500 € | 2 657 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Rue de Saintes | 26 août 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Torfou | 13 août 2024 |
| 171 100 € | 1 880 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 Rue des Deux Hameaux | 24 juillet 2024 |
| 258 000 € | 4 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue Pierre de Coubertin | 21 juin 2024 |
| 559 722 € | 2 930 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 11 Rue du Val Boise | 20 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 11 juin 2024 |
| 142 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue des Fleurs | 10 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 mai 2024 |
| 254 500 € | 2 213 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 25 Rue Pierre de Coubertin | 25 avril 2024 |
| 178 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue Pasteur | 18 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue Pasteur | 11 avril 2024 |
| 311 200 € | 1 308 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5 Rue du Gros Chene | 22 mars 2024 |
| 843 100 € | 3 542 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 mars 2024 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue des Fleurs | 21 décembre 2023 |
| 152 000 € | 944 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Pilauzin | 30 novembre 2023 |
| 109 000 € | 973 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 novembre 2023 |
| 580 782 € | 2 234 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Fletrie | 9 octobre 2023 |
| 296 700 € | 3 059 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Rue Roland Garros | 29 septembre 2023 |
| 88 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Rue de Royan | 29 septembre 2023 |
| 184 060 € | 1 822 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 119 Rue Nationale | 4 septembre 2023 |
| 247 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 29 Rue des Coudraies | 18 août 2023 |
| 196 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Monnet | 20 juillet 2023 |
| 188 400 € | 736 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Le Grand Palet | 6 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 26 Rue Pierre de Coubertin | 30 juin 2023 |
| 20 000 € | 110 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 113 Rue Nationale | 20 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,14 €/m²
de 11,1 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Porchaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Porchaire →
Rue par rue à Saint-Porchaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Porchaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Porchaire s’établit à 2 050 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 287 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Porchaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Porchaire a augmenté de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Porchaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Porchaire est de 209 500 €, soit 2 050 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 287 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Saint-Porchaire.