Prix immobilier à Saint-Bris-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bris-des-Bois (17770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
178 100 €
Dernier quartile
515 180 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
388
Où se sont faites les ventes à Saint-Bris-des-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bris-des-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Les Champanais | 22 décembre 2025 |
| 121 000 € | 840 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue des Coteaux | 10 novembre 2025 |
| 1 029 615 € | 1 730 €/m² | Maison · 595 m² · 7 p. | Terres du Logis | 7 novembre 2025 |
| 515 180 € | 2 290 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | La Vergne | 19 février 2025 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 9 Rue des Binauderies | 28 janvier 2025 |
| 178 100 € | 840 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5 Rue de la Cantine | 28 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue des Coteaux | 2 décembre 2024 |
| 104 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 24 septembre 2024 |
| 245 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 1 Chem des Varennes | 12 juillet 2024 |
| 115 500 € | 1 520 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 18 Rue des Coteaux | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Rue des Plantes Noires | 21 mai 2024 |
| 445 900 € | 2 186 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 1 Impasse de l’If | 9 octobre 2023 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue des Coteaux | 25 août 2023 |
| 167 850 € | 2 098 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Plantes Noires | 6 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue de la Retoree | 23 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue des Coteaux | 22 juin 2023 |
| 755 600 € | 1 063 €/m² | Maison · 711 m² · 10 p. | 2 Impasse de Roumette | 27 janvier 2023 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 6 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Rue des Acacias | 5 janvier 2023 |
| 214 445 € | 1 932 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vallee | 30 décembre 2022 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5008 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2022 |
| 204 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue de la Vallee | 31 août 2022 |
| 920 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 5124 m² | Le Bourg | 23 août 2022 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue de la Chataigneraie | 10 juin 2022 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 1 Roumette | 24 février 2022 |
| 142 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Rue des Richarderies | 20 décembre 2021 |
| 402 964 € | 1 791 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | La Vergne | 26 juillet 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Chez Boutinet | 9 juillet 2021 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 10 Rue de la Vallee | 2 juillet 2021 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vallee | 18 janvier 2021 |
| 32 400 € | 159 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | Mottes de la Quantine | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bris-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bris-des-Bois →
Rue par rue à Saint-Bris-des-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 81,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bris-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Bris-des-Bois s’établit à 1 132 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 100 € et 515 180 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Bris-des-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Bris-des-Bois a baissé de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Bris-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bris-des-Bois est de 240 000 €, soit 1 132 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 100 € et 515 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bris-des-Bois.