Prix immobilier à Lucy-le-Bocage
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lucy-le-Bocage (02400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 036 €/m²
Habitants
202
Où se sont faites les ventes à Lucy-le-Bocage
Par type de bien
Dernières ventes à Lucy-le-Bocage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Route de Bouresches | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 15 Route de Marigny | 9 juillet 2024 |
| 239 000 € | 802 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 2 Route de Bouresches | 4 juin 2024 |
| 249 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Rue du Chene | 19 avril 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Route de Marigny | 18 mars 2024 |
| 313 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 15 Route de Torcy | 26 octobre 2023 |
| 40 000 € | 357 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 1 Route de Torcy | 22 août 2023 |
| 173 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 6 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Route de Marigny | 19 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Route de Bouresches | 10 août 2022 |
| 106 500 € | 533 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5022 Le Grand Montgivrault Ham | 31 mai 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 9 Route de Torcy | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lucy-le-Bocage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lucy-le-Bocage →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucy-le-Bocage ?
Le prix médian au m² à Lucy-le-Bocage s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lucy-le-Bocage ?
Le prix médian pour une maison à Lucy-le-Bocage est de 100 000 €, soit 1 036 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Lucy-le-Bocage.