Prix immobilier à Angoulême
sur les 12 derniers mois publiés · 745 ventes · 4 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Angoulême (16000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 602 €/m²
Habitants
41 908
Où se sont faites les ventes à Angoulême
Par type de bien
Dernières ventes à Angoulême
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 9 Impasse D'austerlitz | 31 décembre 2025 |
| 97 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 1 Rue du Chanoine de Morel | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 6 Boulevard Berthelot | 30 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Allée de l’Esterel | 30 décembre 2025 |
| 56 000 € | 718 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Boulevard Besson Bey | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9004 Espa Saint Martial | 30 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Passage Marengo | 30 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Impasse des Rossignols | 29 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 17 Rue l’Hirondelle | 29 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Rue de la Belle Allee | 29 décembre 2025 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Local commercial · 42 m² | 109 Rue de Saintes | 29 décembre 2025 |
| 242 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 53 Boulevard de Bury | 26 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 54 Rue de la Croix Lanauve | 26 décembre 2025 |
| 72 000 € | 3 600 €/m² | Local commercial · 20 m² | 68 Avenue de Cognac | 24 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 22 Rue de L'arsenal | 24 décembre 2025 |
| 119 050 € | 1 984 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de la Quintinie | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 140 Rue de Perigueux | 23 décembre 2025 |
| 96 154 € | 1 576 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 79 Rue Georges Lautrette | 23 décembre 2025 |
| 359 000 € | 2 510 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 29 Rue des Trois Fours | 23 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1 Allée Joachim du Bellay | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | 16 Rue de la Tourgarnier | 23 décembre 2025 |
| 26 000 € | 565 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 170 Rue de Montbron | 23 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 84 Rue de Clerac a Sillac | 23 décembre 2025 |
| 71 850 € | 1 497 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 9003 Résidence Terrasses de Beauregard | 23 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 85 Rue du Mal Fayolle | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue des Blanchettes | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue Notre Dame des Vignes | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue Gervais | 22 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 605 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5 Rue de Grelet | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 218 Rue de Limoges | 22 décembre 2025 |
| 136 300 € | 1 165 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 117 Rue de Paris | 22 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Rue Abel Laplagne | 22 décembre 2025 |
| 25 000 € | 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 45 Rue de Saintes | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 45 Rue de Saintes | 22 décembre 2025 |
| 229 350 € | 1 638 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 20 Rue Paul Abadie | 19 décembre 2025 |
| 150 800 € | 1 464 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 122 Rue Saint-Roch | 19 décembre 2025 |
| 470 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 8 Impasse Germaine Weiller | 19 décembre 2025 |
| 57 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 66 Boulevard de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 377 700 € | 2 146 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 7 Place Francis Louvel | 19 décembre 2025 |
| 59 070 € | 695 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Garnier | 19 décembre 2025 |
| 45 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 145 Rue du Capitaine Favre | 19 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 38 Rue Marcel Homon | 19 décembre 2025 |
| 124 180 € | 1 242 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 82 Rue de Clerac a Sillac | 18 décembre 2025 |
| 75 600 € | 1 609 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 71 Rue de Perigueux | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 8 Boulevard Liedot | 18 décembre 2025 |
| 178 100 € | 2 071 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Rue du Chanoine Albot | 18 décembre 2025 |
| 95 900 € | 2 524 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Rue du Docteur Fournier | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 25 Rue de la Paix | 18 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 12 Rue Ancienne de Basseau | 18 décembre 2025 |
| 217 900 € | 2 157 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | 52 Rue des Bezines | 18 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 23 Impasse des Carrieres | 18 décembre 2025 |
| 227 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue Baptiste Guillet | 18 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Allée du Mas de Pierre Levee | 17 décembre 2025 |
| 283 100 € | 3 146 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 173 Avenue Jules Ferry | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue Jacques Brel | 17 décembre 2025 |
| 73 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 13 Rue Waldeck Rousseau | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 25 Rue d’Iena | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 100 m² | 7 Rpe D'aguesseau | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 36 Rue du Docteur Jean Pernot | 16 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 26 Rue Jacques Prevert | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,39 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,89 €/m²
de 10,3 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Angoulême reposent sur 9 796 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Angoulême →
Rue par rue à Angoulême
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 167 €/m²
- 1 510 €/m²
- 1 542 €/m²
- 1 616 €/m²
- 1 364 €/m²
- 1 806 €/m²
- 1 733 €/m²
- 1 139 €/m²
- 1 056 €/m²
- 1 449 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 776 €/m²
- 2 082 €/m²
- 1 330 €/m²
- 1 382 €/m²
- 1 789 €/m²
- 1 824 €/m²
- 1 701 €/m²
- 1 737 €/m²
- 1 619 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 454 €/m²
- 1 236 €/m²
- 1 703 €/m²
- 1 909 €/m²
- 1 471 €/m²
- 1 129 €/m²
- 1 770 €/m²
- 1 250 €/m²
- 1 682 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angoulême ?
Le prix médian au m² à Angoulême s’établit à 1 599 €/m², calculé sur 745 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Angoulême ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Angoulême a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Angoulême ?
Le prix médian pour une maison à Angoulême est de 146 000 €, soit 1 667 €/m², sur 398 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 209 000 €.
Combien coûte un appartement à Angoulême ?
Le prix médian pour un appartement à Angoulême est de 94 000 €, soit 1 556 €/m², sur 295 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 158 ventes sont disponibles au total pour Angoulême.