Prix immobilier à Vindelle
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vindelle (16430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
77 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
1 045
Où se sont faites les ventes à Vindelle
Par type de bien
Dernières ventes à Vindelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 700 € | 623 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5225 Le Champ des Moreaux | 29 novembre 2025 |
| 180 290 € | 2 311 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Grosse Borne | 18 novembre 2025 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 31 Route de Guissalle | 18 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Souchaud | 18 septembre 2025 |
| 375 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 11 Les Ouches de la Gaillarde | 12 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Ancienne Ecole | 2 septembre 2025 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Le Clos du Breuil | 4 août 2025 |
| 281 700 € | 1 258 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Chemin des Grandes Fenetres | 1 août 2025 |
| 100 000 € | 407 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Puits de Coulonge | 19 juillet 2025 |
| 77 500 € | 871 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 26 Route Jean Chapelot | 9 juillet 2025 |
| 204 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 18 Route Jean Chapelot | 30 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 25 Rue du Cluzeau | 22 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Carreaux | 12 mai 2025 |
| 65 700 € | 357 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 2 Rue des Vignes | 25 mars 2025 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 18 Route de la Vallee | 13 février 2025 |
| 165 400 € | 678 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 9 Le Clos du Breuil | 28 janvier 2025 |
| 63 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Chapelot | 17 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 46 Route Jean Chapelot | 26 décembre 2024 |
| 204 200 € | 1 963 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 16 Rue du Cluzeau | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Rue des Plantes | 28 octobre 2024 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 16 Route de la Vallee | 9 septembre 2024 |
| 141 357 € | 1 606 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 août 2024 |
| 277 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 39 Route de Guissalle | 25 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Tonne | 29 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 6 Rue de la Finee | 15 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5355 Le Bourg | 12 janvier 2024 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 44 Route Jean Chapelot | 8 janvier 2024 |
| 53 840 € | 728 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Rue des Passeurs | 28 décembre 2023 |
| 31 840 € | 1 592 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5064 Le Cluzeau | 24 octobre 2023 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 Route de la Garenne | 27 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Rue des Cerisiers | 22 septembre 2023 |
| 105 000 € | 461 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 19 Route de Guissalle | 10 août 2023 |
| 173 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 19 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Finee | 23 juin 2023 |
| 238 800 € | 963 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 11 Route de Guissalle | 30 mai 2023 |
| 159 500 € | 715 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | Les Combes | 16 mai 2023 |
| 212 000 € | 650 €/m² | Maison · 326 m² · 8 p. | Les Fonds du Cluzeau | 15 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6 Chemin des Grandes Fenetres | 28 mars 2023 |
| 124 900 € | 1 156 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 10 Rue des Gelinards | 24 mars 2023 |
| 70 000 € | 304 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 6 Route de Saint Jean d’Angely | 27 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Les Combes de Tonne | 27 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Cluzeau | 20 décembre 2022 |
| 165 000 € | 778 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 2 Route des Sept Journaux | 15 décembre 2022 |
| 147 000 € | 754 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 5007 Le Bourg | 15 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Cosse | 13 décembre 2022 |
| 164 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 87 Route Jean Chapelot | 13 décembre 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Rue des Granges | 1 décembre 2022 |
| 209 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5026 Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 208 800 € | 1 305 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Grand Pre | 15 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 11 octobre 2022 |
| 189 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue des Plantes | 6 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 septembre 2022 |
| 248 000 € | 800 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 65 Route Jean Chapelot | 12 septembre 2022 |
| 290 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 10 Route de la Vallee | 9 septembre 2022 |
| 117 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 1 Chemin des Orchidees | 5 septembre 2022 |
| 119 750 € | 1 497 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Evier | 30 août 2022 |
| 210 850 € | 1 866 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Chemin des Mimosas | 4 août 2022 |
| 128 000 € | 615 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 49 Route Jean Chapelot | 25 juillet 2022 |
| 31 000 € | 721 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 4 Rue des Fritillaires | 19 juillet 2022 |
| 314 600 € | 1 884 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Tonne | 29 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vindelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vindelle →
Rue par rue à Vindelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vindelle ?
Le prix médian au m² à Vindelle s’établit à 1 052 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 500 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vindelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vindelle a baissé de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vindelle ?
Le prix médian pour une maison à Vindelle est de 120 000 €, soit 1 052 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 500 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Vindelle.