Prix immobilier à Naucelles
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naucelles (15250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 441 €
Premier quartile
128 990 €
Dernier quartile
194 950 €
Sur tout l’historique
1 747 €/m²
Habitants
2 181
Où se sont faites les ventes à Naucelles
Par type de bien
Dernières ventes à Naucelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | La Croix de Varet | 19 décembre 2025 |
| 261 100 € | 1 612 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Le Claux | 19 décembre 2025 |
| 199 990 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route Imperiale | 19 décembre 2025 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Reginie | 4 décembre 2025 |
| 132 600 € | 1 579 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Cité Beausejour 1 | 11 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Chemin de Tourtoulou | 8 octobre 2025 |
| 180 308 € | 2 049 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Lotissement Antoine de Saint Exupery | 3 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue du Puy Violent | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 13 Route du Parapluie | 9 septembre 2025 |
| 245 100 € | 1 915 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 2 Impasse de Veyrieres | 6 août 2025 |
| 118 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Lardenne Ouest | 1 août 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 29 Avenue Henri Mondor | 22 juillet 2025 |
| 128 990 € | 1 057 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 47 Avenue Henri Mondor | 18 juillet 2025 |
| 194 950 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Cité de Lardennes | 12 juillet 2025 |
| 156 441 € | 2 143 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Lotissement Antoine de Saint Exupery | 10 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 37 Route de Varet | 9 juillet 2025 |
| 288 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Route de Cantagrel | 27 juin 2025 |
| 180 068 € | 2 094 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Lotissement Antoine de Saint Exupery | 30 mai 2025 |
| 173 500 € | 859 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 38 Avenue Henri Mondor | 22 mai 2025 |
| 171 428 € | 866 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5 Rue de la Reginie | 30 avril 2025 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 20 Cité d’Encanjac | 22 avril 2025 |
| 128 480 € | 765 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | La Prade Ouest | 4 avril 2025 |
| 350 000 € | 645 €/m² | Maison · 543 m² · 7 p. | 16 Route de Vaureilles | 26 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Cité Beausejour 1 | 25 mars 2025 |
| 198 500 € | 2 308 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Hameau des Quatre Chemins | 20 mars 2025 |
| 154 010 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 45 Avenue Henri Mondor | 20 mars 2025 |
| 130 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Cité Beausejour 1 | 18 février 2025 |
| 115 000 € | 661 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Rue de la Bertrande | 20 décembre 2024 |
| 180 586 € | 2 150 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Lotissement Antoine de Saint Exupery | 12 novembre 2024 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 3 Impasse du Rocher | 12 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 44 Cité Beausejour 1 | 2 octobre 2024 |
| 219 100 € | 869 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 12 Route de Vaureilles | 1 octobre 2024 |
| 168 150 € | 2 026 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 34 Cité d’Encanjac | 23 août 2024 |
| 180 500 € | 2 051 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du Puy Violent | 21 août 2024 |
| 68 000 € | 500 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 19 Chem de Veyrieres | 20 août 2024 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Lotissement Antoine de Saint Exupery | 13 août 2024 |
| 223 500 € | 2 403 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Lotissement Edouard Serre | 3 août 2024 |
| 218 500 € | 597 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 12 Rue de la Reginie | 26 juillet 2024 |
| 137 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 14 Rue de L'authre | 4 juillet 2024 |
| 133 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Cité Beausejour 1 | 11 juin 2024 |
| 290 000 € | 838 €/m² | Maison · 346 m² · 9 p. | 2 Chem des Issarts | 22 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 38 Cité Beausejour 1 | 7 mai 2024 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Route de Varet | 3 avril 2024 |
| 162 050 € | 1 654 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 19 Rue de la Reginie | 25 janvier 2024 |
| 141 627 € | 1 628 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Cité Beausejour 1 | 20 janvier 2024 |
| 179 080 € | 2 239 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Lotissement Edouard Serre | 10 janvier 2024 |
| 266 300 € | 2 536 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 34 Lotissement Edouard Serre | 9 janvier 2024 |
| 117 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Lotissement Edouard Serre | 23 octobre 2023 |
| 118 750 € | 565 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | La Reginie | 20 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Lotissement Claux Vi | 20 octobre 2023 |
| 199 500 € | 2 078 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue de la Bertrande | 13 octobre 2023 |
| 130 800 € | 674 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 21 Rue de la Reginie | 3 août 2023 |
| 117 936 € | 527 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 18 Route de Lacamp | 24 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Lotissement Edouard Serre | 10 juillet 2023 |
| 163 400 € | 2 269 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 21 Cité Beausejour 1 | 6 juillet 2023 |
| 157 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Lardenne Ouest | 30 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Lotissement Edouard Serre | 16 juin 2023 |
| 161 190 € | 1 752 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 17 Avenue Henri Mondor | 13 juin 2023 |
| 158 220 € | 1 536 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 19 Avenue Henri Mondor | 2 juin 2023 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue du Plomb du Cantal | 4 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Naucelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naucelles →
Rue par rue à Naucelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naucelles ?
Le prix médian au m² à Naucelles s’établit à 1 446 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 990 € et 194 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naucelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Naucelles a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Naucelles ?
Le prix médian pour une maison à Naucelles est de 156 441 €, soit 1 446 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 500 € et 194 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Naucelles.