Prix immobilier à Sénezergues
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sénezergues (15340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
71 350 €
Sur tout l’historique
978 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Sénezergues
Par type de bien
Dernières ventes à Sénezergues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5099 Le Cammas | 21 octobre 2025 |
| 28 000 € | 622 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Gaz | 9 septembre 2025 |
| 71 350 € | 728 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5068 La Chourlie | 10 mai 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | La Chourlie | 19 mars 2024 |
| 44 000 € | 978 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | La Chourlie | 17 octobre 2023 |
| 184 740 € | 2 639 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Leygues | 3 octobre 2023 |
| 130 000 € | 6 190 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Le Serieys | 28 avril 2023 |
| 123 150 € | 2 199 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5109 Leygues | 12 décembre 2022 |
| 94 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5082 La Chourlie | 9 août 2022 |
| 217 040 € | 1 550 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Leygues | 21 décembre 2021 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Cayron Blanc | 29 novembre 2021 |
| 59 000 € | 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Lagranairie | 31 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,6 à 9 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sénezergues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sénezergues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sénezergues ?
Le prix médian au m² à Sénezergues s’établit à 728 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 71 350 € au total.
Combien coûte une maison à Sénezergues ?
Le prix médian pour une maison à Sénezergues est de 35 000 €, soit 728 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 71 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Sénezergues.