Prix immobilier à Goustranville
sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goustranville (14430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 615 €
Premier quartile
225 500 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 495 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Goustranville
Par type de bien
Dernières ventes à Goustranville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 1800 Route de Bavent | 28 mai 2025 |
| 288 500 € | 1 518 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 249 Allée du Bois Saint Clair | 25 mars 2025 |
| 622 550 € | 1 260 €/m² | Maison · 494 m² · 6 p. | 5114 La Cloture | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 145 Chemin Saint - Clair | 10 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 1105 Chemin du Lieu au Blanc | 24 juillet 2024 |
| 275 615 € | 3 062 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 140 Allée du Bois Saint Clair | 18 juin 2024 |
| 445 890 € | 867 €/m² | Maison · 514 m² · 8 p. | 2245 Route de Bavent | 9 mars 2024 |
| 317 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 155 Allée du Bois Saint Clair | 22 décembre 2023 |
| 243 380 € | 3 744 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 229 Allée du Bois Saint Clair | 20 octobre 2023 |
| 254 552 € | 2 571 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 145 Route de Basseneville | 19 septembre 2023 |
| 250 800 € | 2 459 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 220 Allée du Bois Saint Clair | 13 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 150 Chemin des Places | 21 juin 2023 |
| 330 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 180 Route de Bavent | 10 mai 2023 |
| 292 300 € | 2 376 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 170 Allée du Bois Saint Clair | 17 décembre 2022 |
| 312 600 € | 1 303 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1840 Route de L'eglise | 1 décembre 2022 |
| 330 370 € | 3 146 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 265 Allée du Bois Saint Clair | 29 juin 2022 |
| 320 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 2085 Route de Bavent | 17 juin 2022 |
| 420 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 130 Route de Bavent | 12 avril 2022 |
| 209 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 201 Allée du Bois Saint Clair | 1 mars 2022 |
| 54 000 € | 397 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 55 Allée des Grands Chenes | 24 février 2022 |
| 259 900 € | 2 920 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 135 Allée du Bois Saint Clair | 18 janvier 2022 |
| 406 600 € | 2 140 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1380 Chemin de la Rosiere | 17 décembre 2021 |
| 289 478 € | 1 316 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 195 Allée du Bois Saint Clair | 10 septembre 2021 |
| 223 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 249 Allée du Bois Saint Clair | 11 août 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5012 Le Plain Gruchet | 5 août 2021 |
| 225 500 € | 1 927 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 42 Allée du Bois Saint Clair | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 9,5 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 11,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,8 à 13,4 €
Maison
10,86 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goustranville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goustranville →
Rue par rue à Goustranville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goustranville ?
Le prix médian au m² à Goustranville s’établit à 1 495 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 500 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Goustranville ?
Le prix médian pour une maison à Goustranville est de 275 615 €, soit 1 495 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 500 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Goustranville.