Avenue du Prado, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 69 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
277 000 €
Premier quartile
155 050 €
Dernier quartile
398 000 €
Ventes relevées
69
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 419 600 € | 4 417 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 14 | 2 décembre 2025 |
| 2 360 000 € | 3 242 €/m² | Local commercial · 728 m² | n° 80 | 28 novembre 2025 |
| 1 500 000 € | 6 098 €/m² | Local commercial · 246 m² | n° 7 | 29 septembre 2025 |
| 96 000 € | 3 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 28 août 2025 |
| 460 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 54 | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 3 | 3 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 3 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 24 | 27 juin 2025 |
| 335 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 236 m² · 4 p. | n° 76 | 22 avril 2025 |
| 115 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 50 | 28 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 37 | 18 mars 2025 |
| 343 300 € | 4 975 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 37 | 17 mars 2025 |
| 383 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 76 | 10 mars 2025 |
| 361 000 € | 2 006 €/m² | Appartement · 180 m² · 7 p. | n° 3 | 7 février 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 57 | 21 janvier 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 74 | 15 janvier 2025 |
| 519 000 € | 4 325 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 54 | 13 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 6 | 28 mars 2024 |
| 297 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | n° 17 | 20 février 2024 |
| 449 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 67 | 29 décembre 2023 |
| 108 000 € | 6 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 65 | 30 novembre 2023 |
| 565 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 24 | 15 novembre 2023 |
| 627 305 € | 3 284 €/m² | Appartement · 191 m² · 6 p. | n° 68 | 9 novembre 2023 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 61 | 13 octobre 2023 |
| 800 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 68 | 20 septembre 2023 |
| 450 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | n° 24 | 1 août 2023 |
| 500 500 € | 2 781 €/m² | Appartement · 180 m² · 7 p. | n° 3 | 25 juillet 2023 |
| 395 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 27 | 9 juin 2023 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 22 | 1 juin 2023 |
| 171 000 € | 4 886 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 65 | 29 mai 2023 |
| 450 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 67 | 24 mai 2023 |
| 288 100 € | 3 389 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 78 | 22 mai 2023 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 37 | 9 mai 2023 |
| 379 000 € | 5 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 67 | 13 mars 2023 |
| 297 000 € | 3 536 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 24 | 30 janvier 2023 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 17 | 18 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 65 | 23 décembre 2022 |
| 287 000 € | 4 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 65 | 1 décembre 2022 |
| 51 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 65 | 25 août 2022 |
| 261 700 € | 3 793 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 43 | 25 août 2022 |
| 600 000 € | 3 468 €/m² | Local commercial · 173 m² | n° 65 | 29 juillet 2022 |
| 124 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 65 | 24 juin 2022 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 65 | 22 juin 2022 |
| 398 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 78 | 15 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 43 | 3 juin 2022 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 54 | 2 juin 2022 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 24 | 24 mai 2022 |
| 3 280 000 € | 8 475 €/m² | Local commercial · 387 m² | n° 6 | 17 février 2022 |
| 399 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 14 | 26 janvier 2022 |
| 190 270 € | 4 228 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 65 | 25 janvier 2022 |
| 152 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 65 | 29 décembre 2021 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 65 | 9 septembre 2021 |
| 272 000 € | 2 863 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 14 | 6 septembre 2021 |
| 133 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 17 | 2 septembre 2021 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 65 | 31 août 2021 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 65 | 30 août 2021 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 50 | 17 août 2021 |
| 267 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 82 | 30 juillet 2021 |
| 815 000 € | 5 699 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | n° 50 | 29 juillet 2021 |
| 117 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 65 | 23 juin 2021 |
| 123 846 € | 1 998 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 37 | 4 juin 2021 |
| 277 000 € | 4 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 65 | 20 mai 2021 |
| 330 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 50 | 20 mai 2021 |
| 155 050 € | 3 524 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 65 | 15 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 37 | 18 mars 2021 |
| 122 850 € | 4 550 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 65 | 1 mars 2021 |
| 331 000 € | 5 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 50 | 22 février 2021 |
| 373 000 € | 6 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 50 | 17 février 2021 |
| 114 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 65 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
292 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.