Rue Chateau Payan, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 96 | 8 décembre 2025 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 38 | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 96 | 23 septembre 2025 |
| 304 920 € | 4 840 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 98 | 15 juillet 2025 |
| 63 500 € | 1 764 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 24 | 20 mars 2025 |
| 50 941 € | 1 498 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 66 | 18 mars 2025 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 32 | 6 mars 2025 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 24 | 26 février 2025 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 62 | 21 octobre 2024 |
| 850 055 € | 4 671 €/m² | Appartement · 182 m² · 5 p. | n° 62 | 30 août 2024 |
| 645 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 263 m² · 3 p. | n° 44 | 25 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 62 | 25 juillet 2024 |
| 127 000 € | 3 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 40 | 18 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 9 juillet 2024 |
| 92 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 62 | 10 juin 2024 |
| 143 000 € | 3 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 28 | 17 avril 2024 |
| 81 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 28 | 18 décembre 2023 |
| 319 600 € | 4 700 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 56 | 17 novembre 2023 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 7 novembre 2023 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 50 | 30 août 2023 |
| 307 000 € | 3 838 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 18 | 4 août 2023 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 40 | 31 mai 2023 |
| 537 750 € | 3 925 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | n° 38 | 14 avril 2023 |
| 314 000 € | 4 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 56 | 29 mars 2023 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 24 | 27 décembre 2022 |
| 156 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 15 novembre 2022 |
| 94 000 € | 1 403 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 52 | 9 septembre 2022 |
| 129 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 96 | 1 août 2022 |
| 103 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 40 | 31 mai 2022 |
| 307 600 € | 4 272 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 62 | 20 avril 2022 |
| 132 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 40 | 1 avril 2022 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 38 | 21 février 2022 |
| 203 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 62 | 3 novembre 2021 |
| 766 360 € | 2 757 €/m² | Local commercial · 278 m² | n° 98 | 19 octobre 2021 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 50 | 20 septembre 2021 |
| 116 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 40 | 1 septembre 2021 |
| 138 920 € | 4 086 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 66 | 8 mars 2021 |
| 132 500 € | 2 944 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
105 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.