Montée des Gardanens, Plan-de-Cuques
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
263 400 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5001 | 27 août 2025 |
| 173 000 € | 4 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5001 | 25 juin 2024 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5001 | 24 juillet 2023 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 5001 | 19 juin 2023 |
| 348 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 5001 | 22 mai 2023 |
| 260 000 € | 4 561 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5001 | 28 mars 2023 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5001 | 7 février 2023 |
| 295 400 € | 4 616 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5001 | 28 octobre 2022 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5001 | 5 octobre 2022 |
| 289 670 € | 4 260 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5001 | 26 septembre 2022 |
| 272 092 € | 4 612 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5001 | 8 juillet 2022 |
| 194 950 € | 4 642 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 5001 | 4 mai 2022 |
| 341 674 € | 4 556 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 5001 | 4 mars 2022 |
| 278 450 € | 4 351 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5001 | 2 mars 2022 |
| 278 020 € | 4 558 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5001 | 31 janvier 2022 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5001 | 20 janvier 2022 |
| 296 980 € | 4 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5001 | 3 décembre 2021 |
| 295 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5001 | 19 octobre 2021 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5001 | 13 octobre 2021 |
| 199 000 € | 4 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5001 | 7 octobre 2021 |
| 243 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5001 | 4 août 2021 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 5001 | 3 août 2021 |
| 263 400 € | 4 181 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5001 | 1 juillet 2021 |
| 272 920 € | 4 706 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 5001 | 11 mars 2021 |
| 174 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 5001 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
97 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 98 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.