Rue de Picardie, Paris 3e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
484 890 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 750 € | 11 293 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 9 | 22 octobre 2025 |
| 304 000 € | 14 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 11 | 1 octobre 2025 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 10 | 4 septembre 2025 |
| 578 700 € | 14 838 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 22 | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 22 | 18 juillet 2025 |
| 433 000 € | 11 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 30 juin 2025 |
| 770 200 € | 15 718 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 9 | 9 avril 2025 |
| 450 000 € | 9 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 22 | 31 mars 2025 |
| 5 000 € | 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 22 | 31 mars 2025 |
| 343 000 € | 14 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 22 | 13 mars 2025 |
| 270 000 € | 12 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 12 | 6 mars 2025 |
| 473 820 € | 8 615 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 23 janvier 2025 |
| 327 350 € | 13 094 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 20 novembre 2024 |
| 255 000 € | 13 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 16 | 18 octobre 2024 |
| 260 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 14 | 19 septembre 2024 |
| 484 890 € | 12 122 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 18 septembre 2024 |
| 825 000 € | 11 149 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 22 | 18 septembre 2024 |
| 410 500 € | 12 439 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 23 août 2024 |
| 218 500 € | 11 500 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 31 mai 2024 |
| 1 050 000 € | 21 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 30 avril 2024 |
| 192 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 14 | 28 mars 2024 |
| 117 300 € | 10 664 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 14 | 28 décembre 2023 |
| 415 000 € | 10 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 20 décembre 2023 |
| 470 000 € | 13 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 8 décembre 2023 |
| 298 000 € | 12 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 22 | 5 décembre 2023 |
| 235 849 € | 10 254 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 9 | 30 juin 2023 |
| 470 000 € | 14 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 13 juin 2023 |
| 360 000 € | 10 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 1 mars 2023 |
| 1 000 000 € | 9 804 €/m² | Local commercial · 102 m² | n° 22 | 24 octobre 2022 |
| 950 000 € | 14 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 11 octobre 2022 |
| 288 500 € | 11 540 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 12 | 14 avril 2022 |
| 762 000 € | 13 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 22 | 13 juillet 2021 |
| 950 000 € | 7 787 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 9 | 21 avril 2021 |
| 215 000 € | 7 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 8 | 8 avril 2021 |
| 455 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | n° 30 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 100 €/m² à 12 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
219 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.