Rue Manuel, Paris 9e Arrondissement
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
355 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
520 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 374 900 € | 8 926 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 14 | 13 novembre 2025 |
| 399 000 € | 6 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 5 | 29 octobre 2025 |
| 229 160 € | 12 731 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 23 octobre 2025 |
| 466 667 € | 11 111 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 15 octobre 2025 |
| 550 000 € | 11 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 14 | 30 septembre 2025 |
| 373 205 € | 12 440 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 11 | 2 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 14 | 25 juillet 2025 |
| 166 000 € | 6 148 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 11 | 11 juillet 2025 |
| 540 000 € | 11 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 14 | 17 juin 2025 |
| 520 000 € | 8 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 1 | 15 mai 2025 |
| 5 800 € | 341 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 215 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 14 | 27 février 2025 |
| 597 000 € | 12 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 14 | 27 février 2025 |
| 550 000 € | 11 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 14 | 21 février 2025 |
| 580 000 € | 12 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 14 | 14 février 2025 |
| 220 000 € | 12 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 5 | 6 février 2025 |
| 200 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 13 | 27 janvier 2025 |
| 350 100 € | 12 504 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 22 janvier 2025 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 14 | 13 janvier 2025 |
| 230 000 € | 12 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 5 | 25 octobre 2024 |
| 474 600 € | 12 827 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 16 septembre 2024 |
| 175 950 € | 10 350 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 17 mai 2024 |
| 418 000 € | 16 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 8 | 15 avril 2024 |
| 790 000 € | 13 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 4 mars 2024 |
| 280 000 € | 9 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 10 | 15 février 2024 |
| 455 000 € | 16 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 10 | 20 décembre 2023 |
| 122 000 € | 12 200 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 7 | 17 novembre 2023 |
| 215 000 € | 11 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 19 juin 2023 |
| 125 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 3 | 26 mai 2023 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 4 | 25 mai 2023 |
| 353 000 € | 6 418 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 2 février 2023 |
| 989 050 € | 13 014 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 12 | 20 décembre 2022 |
| 922 900 € | 13 184 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 19 octobre 2022 |
| 880 000 € | 15 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 27 juillet 2022 |
| 355 000 € | 8 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 24 mai 2022 |
| 520 000 € | 11 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 1 | 16 mai 2022 |
| 55 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 7 | 10 décembre 2021 |
| 420 900 € | 15 032 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 17 novembre 2021 |
| 600 000 € | 13 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 1 | 4 octobre 2021 |
| 480 000 € | 12 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 24 septembre 2021 |
| 131 000 € | 13 100 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 7 | 17 septembre 2021 |
| 377 800 € | 15 112 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 12 | 16 septembre 2021 |
| 748 010 € | 13 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 12 | 15 septembre 2021 |
| 79 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 7 | 29 juin 2021 |
| 137 000 € | 13 700 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 7 | 3 mai 2021 |
| 305 000 € | 16 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 4 | 22 mars 2021 |
| 480 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 14 | 17 mars 2021 |
| 240 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 4 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 400 €/m² à 13 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
143 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.