Rue Frochot, Paris 9e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
573 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 9 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 18 septembre 2025 |
| 370 000 € | 10 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 19 août 2025 |
| 424 950 € | 13 280 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 8 juillet 2025 |
| 210 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 28 mai 2025 |
| 316 900 € | 9 903 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 21 février 2025 |
| 613 000 € | 9 431 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 10 | 29 janvier 2025 |
| 732 500 € | 11 098 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 29 novembre 2024 |
| 262 800 € | 10 512 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 6 | 2 octobre 2024 |
| 1 185 000 € | 8 977 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 1 | 26 juin 2024 |
| 162 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 6 | 3 avril 2024 |
| 385 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 28 décembre 2023 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 25 octobre 2023 |
| 50 150 € | 2 786 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 1 | 28 février 2023 |
| 328 000 € | 13 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 16 février 2023 |
| 165 500 € | 10 344 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 12 | 12 janvier 2023 |
| 145 000 € | 12 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 12 | 2 décembre 2022 |
| 4 370 000 € | 18 918 €/m² | Appartement · 231 m² · 3 p. | n° 2 | 22 novembre 2022 |
| 497 400 € | 10 363 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 7 | 2 septembre 2022 |
| 350 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 10 | 24 août 2022 |
| 210 620 € | 8 776 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 12 | 27 juillet 2022 |
| 342 800 € | 11 427 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 31 mai 2022 |
| 520 000 € | 11 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 1 | 24 janvier 2022 |
| 280 000 € | 9 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 25 octobre 2021 |
| 560 000 € | 8 615 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 10 | 25 août 2021 |
| 573 000 € | 12 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 7 | 22 juillet 2021 |
| 648 864 € | 1 509 €/m² | Local commercial · 430 m² | n° 2 | 7 juillet 2021 |
| 2 730 000 € | 6 349 €/m² | Local commercial · 430 m² | n° 2 | 7 juillet 2021 |
| 1 790 000 € | 13 769 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 16 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 500 €/m² à 12 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
149 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
40 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.