Rue des Vertus, Paris 3e Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
600 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 560 550 € | 13 036 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 29 décembre 2025 |
| 326 000 € | 5 525 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 20 | 22 décembre 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 3 décembre 2025 |
| 70 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 6 | 24 novembre 2025 |
| 138 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 22 | 12 novembre 2025 |
| 565 000 € | 15 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 19 | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 5 | 7 août 2025 |
| 2 135 700 € | 17 363 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 21 | 9 juillet 2025 |
| 550 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 19 | 13 juin 2025 |
| 365 000 € | 12 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 15 mai 2025 |
| 506 000 € | 9 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 9 avril 2025 |
| 258 000 € | 10 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 25 | 12 février 2025 |
| 770 000 € | 9 747 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 6 | 22 janvier 2025 |
| 415 000 € | 9 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 30 décembre 2024 |
| 1 976 100 € | 16 066 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 21 | 27 novembre 2024 |
| 1 110 000 € | 11 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 25 | 2 juillet 2024 |
| 605 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 28 | 27 juin 2024 |
| 275 000 € | 11 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 5 | 25 juin 2024 |
| 231 500 € | 8 904 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 24 | 18 mars 2024 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 23 | 7 décembre 2023 |
| 203 260 € | 12 704 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 23 | 9 juin 2023 |
| 315 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 25 mai 2023 |
| 305 000 € | 12 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 20 | 28 avril 2023 |
| 600 000 € | 4 724 €/m² | Local commercial · 127 m² | n° 22 | 3 mars 2023 |
| 4 100 000 € | 16 942 €/m² | Local commercial · 242 m² | n° 14 | 2 novembre 2022 |
| 385 000 € | 12 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 5 août 2022 |
| 325 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 20 | 13 juillet 2022 |
| 422 870 € | 10 572 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 20 | 11 juillet 2022 |
| 1 800 000 € | 15 652 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 22 | 4 juillet 2022 |
| 2 600 000 € | 9 455 €/m² | Local commercial · 275 m² | n° 7 | 20 juin 2022 |
| 414 500 € | 13 371 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 22 | 16 novembre 2021 |
| 318 500 € | 10 617 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 13 octobre 2021 |
| 271 429 € | 10 857 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 6 octobre 2021 |
| 559 100 € | 15 111 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 19 | 24 septembre 2021 |
| 710 000 € | 3 550 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 17 | 22 septembre 2021 |
| 234 000 € | 9 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 30 juin 2021 |
| 319 000 € | 12 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 28 | 7 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 100 €/m² à 13 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.