Rue de Montmorency, Paris 3e Arrondissement
prix médian au m² · 83 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
478 230 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
729 550 €
Ventes relevées
83
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 930 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | n° 36 | 3 novembre 2025 |
| 146 880 € | 6 120 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 14 | 29 octobre 2025 |
| 690 000 € | 9 452 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 19 | 15 octobre 2025 |
| 1 080 000 € | 7 941 €/m² | Local commercial · 136 m² | n° 37 | 2 octobre 2025 |
| 686 000 € | 12 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 18 juillet 2025 |
| 520 000 € | 11 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 15 juillet 2025 |
| 153 690 € | 6 986 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 38 | 11 juillet 2025 |
| 762 000 € | 10 886 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 10 juillet 2025 |
| 478 230 € | 12 585 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 33 | 23 juin 2025 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 38 | 17 juin 2025 |
| 294 000 € | 14 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 17 juin 2025 |
| 1 500 000 € | 9 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 51 | 25 avril 2025 |
| 1 000 000 € | 12 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 13 | 31 mars 2025 |
| 260 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 19 | 26 mars 2025 |
| 230 000 € | 12 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 6 | 18 mars 2025 |
| 298 000 € | 11 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 31 | 13 janvier 2025 |
| 507 000 € | 12 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 36 | 19 décembre 2024 |
| 421 156 € | 11 699 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 38 | 6 décembre 2024 |
| 520 000 € | 7 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 36 | 27 novembre 2024 |
| 232 950 € | 11 648 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 38 | 22 octobre 2024 |
| 280 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 44 | 16 octobre 2024 |
| 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 34 | 1 août 2024 |
| 1 700 000 € | 13 600 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 11 | 23 juillet 2024 |
| 575 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 11 juillet 2024 |
| 560 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 26 juin 2024 |
| 1 392 000 € | 19 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 20 | 22 avril 2024 |
| 1 713 700 € | 16 321 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 6 | 15 avril 2024 |
| 255 000 € | 12 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 45 | 27 mars 2024 |
| 795 000 € | 11 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 13 | 21 mars 2024 |
| 284 800 € | 10 954 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 38 | 26 février 2024 |
| 625 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 20 | 12 février 2024 |
| 950 000 € | 9 314 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 24 | 7 février 2024 |
| 221 000 € | 11 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 38 | 3 janvier 2024 |
| 454 900 € | 9 284 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 43 | 12 décembre 2023 |
| 1 202 000 € | 12 925 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 6 | 8 décembre 2023 |
| 950 000 € | 12 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 15 | 20 octobre 2023 |
| 245 000 € | 8 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 38 | 20 octobre 2023 |
| 503 700 € | 10 950 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 40 | 17 octobre 2023 |
| 648 000 € | 19 059 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 6 | 13 octobre 2023 |
| 460 000 € | 13 529 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 6 | 13 octobre 2023 |
| 325 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 40 | 4 octobre 2023 |
| 620 000 € | 11 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 20 septembre 2023 |
| 155 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 38 | 8 septembre 2023 |
| 720 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 32 | 7 juillet 2023 |
| 490 000 € | 10 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 6 juillet 2023 |
| 570 000 € | 11 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 34 | 28 juin 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 38 | 12 juin 2023 |
| 453 885 € | 11 638 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 19 | 7 juin 2023 |
| 470 000 € | 6 528 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 38 | 5 juin 2023 |
| 1 051 530 € | 15 464 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 42 | 2 mars 2023 |
| 190 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 35 | 20 février 2023 |
| 960 000 € | 12 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 14 | 9 février 2023 |
| 195 000 € | 9 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 23 janvier 2023 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 24 | 7 décembre 2022 |
| 373 000 € | 18 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 43 | 10 novembre 2022 |
| 165 000 € | 11 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 34 | 2 novembre 2022 |
| 509 700 € | 14 158 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 42 | 26 octobre 2022 |
| 395 000 € | 8 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 3 | 17 octobre 2022 |
| 710 000 € | 12 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 44 | 28 septembre 2022 |
| 411 450 € | 13 715 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 40 | 9 septembre 2022 |
| 1 555 000 € | 14 266 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 24 | 1 septembre 2022 |
| 1 000 000 € | 19 231 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 4 | 28 juillet 2022 |
| 1 900 000 € | 8 120 €/m² | Local commercial · 234 m² | n° 44 | 27 juillet 2022 |
| 465 150 € | 14 536 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 44 | 20 juin 2022 |
| 723 700 € | 12 062 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 16 juin 2022 |
| 480 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 40 | 2 juin 2022 |
| 380 320 € | 15 213 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 45 | 11 avril 2022 |
| 729 550 € | 14 591 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 1 avril 2022 |
| 195 000 € | 19 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 12 | 17 mars 2022 |
| 430 000 € | 12 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 40 | 22 février 2022 |
| 286 002 € | 11 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 32 | 18 février 2022 |
| 1 000 000 € | 11 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 18 | 18 février 2022 |
| 142 600 € | 10 186 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 34 | 29 décembre 2021 |
| 220 000 € | 12 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 44 | 22 décembre 2021 |
| 320 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 32 | 13 octobre 2021 |
| 458 000 € | 11 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 9 | 31 août 2021 |
| 1 074 600 € | 14 925 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 20 | 22 juillet 2021 |
| 560 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 32 | 19 juillet 2021 |
| 538 000 € | 12 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 24 juin 2021 |
| 365 000 € | 12 167 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 3 | 2 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 600 €/m² à 13 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
306 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.