Allée des Spinelles, Saint-Denis
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
256 800 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 18 | 26 novembre 2025 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 45 | 25 avril 2025 |
| 192 100 € | 2 744 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 141 | 5 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 41 | 19 septembre 2024 |
| 472 000 € | 5 756 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 94 | 5 juillet 2024 |
| 140 300 € | 2 923 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 45 | 28 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 22 décembre 2023 |
| 127 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 141 | 7 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 41 | 8 novembre 2023 |
| 89 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 141 | 14 septembre 2023 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 141 | 1 septembre 2023 |
| 78 000 € | 2 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 45 | 1 septembre 2023 |
| 141 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 24 mai 2023 |
| 276 388 € | 4 188 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 141 | 27 avril 2023 |
| 338 000 € | 3 885 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 141 | 14 avril 2023 |
| 245 000 € | 3 141 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 8 | 27 février 2023 |
| 169 140 € | 3 844 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 86 | 26 octobre 2022 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 4 octobre 2022 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 141 | 2 septembre 2022 |
| 514 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 80 | 10 août 2022 |
| 108 685 € | 3 623 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 45 | 15 avril 2022 |
| 749 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 193 m² · 5 p. | n° 11 | 14 décembre 2021 |
| 580 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 86 | 23 septembre 2021 |
| 310 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | n° 29 | 14 juin 2021 |
| 140 500 € | 2 867 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 45 | 28 mai 2021 |
| 90 500 € | 1 885 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 45 | 27 mai 2021 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 141 | 26 mai 2021 |
| 200 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | n° 161 | 25 mai 2021 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 29 avril 2021 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 45 | 19 février 2021 |
| 256 800 € | 3 470 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 141 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.