Prix immobilier à Saint-François
sur les 12 derniers mois publiés · 256 ventes · 1 406 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-François (97118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 500 €
Premier quartile
118 410 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
4 308 €/m²
Habitants
13 942
Où se sont faites les ventes à Saint-François
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-François
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 4 380 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Dubedou | 30 décembre 2025 |
| 107 000 € | 4 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 294 Rue du Pdt Kennedy | 30 décembre 2025 |
| 135 955 € | 4 249 €/m² | Local commercial · 32 m² | 8000 Bellevue | 30 décembre 2025 |
| 100 800 € | 4 032 €/m² | Local commercial · 25 m² | 8013 Résidence Marine Club Hotel | 29 décembre 2025 |
| 101 560 € | 4 836 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 6073 Rue de la Republique | 26 décembre 2025 |
| 89 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9998 Bellevue | 23 décembre 2025 |
| 170 600 € | 3 412 €/m² | Local commercial · 50 m² | 8013 Résidence Marine Club Hotel | 23 décembre 2025 |
| 91 240 € | 2 943 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 2 Belle Allee | 22 décembre 2025 |
| 95 800 € | 3 832 €/m² | Local commercial · 25 m² | 8013 Résidence Marine Club Hotel | 22 décembre 2025 |
| 240 350 € | 6 867 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 47 Lotissement les Hauts de St Francois | 19 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 421 Rue Frantz Fanon | 19 décembre 2025 |
| 131 100 € | 5 042 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 8026 Résidence Marines de St Francois I | 18 décembre 2025 |
| 91 880 € | 4 836 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9998 Bellevue | 18 décembre 2025 |
| 228 400 € | 3 172 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7000 Lotissement du Golf Sainte Marie | 18 décembre 2025 |
| 215 180 € | 2 989 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7000 Lotissement du Golf Sainte Marie | 17 décembre 2025 |
| 128 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Daube | 16 décembre 2025 |
| 298 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Corot | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 7 619 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | Daube | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Daube | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Alexandre Macal | 3 décembre 2025 |
| 292 035 € | 2 950 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | Chabot | 2 décembre 2025 |
| 729 000 € | 8 284 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8888 Meudon | 2 décembre 2025 |
| 283 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Labarthe | 27 novembre 2025 |
| 8 450 € | 352 €/m² | Local commercial · 24 m² | 8000 Bellevue | 27 novembre 2025 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Bien Desire | 27 novembre 2025 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 727 Lotissement les Hauts de St Francois | 26 novembre 2025 |
| 275 000 € | 5 288 €/m² | Local commercial · 52 m² | 95 Richeplaine | 25 novembre 2025 |
| 541 000 € | 6 079 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 575 Richeplaine | 24 novembre 2025 |
| 109 000 € | 4 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9998 Bellevue | 21 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Labarthe | 21 novembre 2025 |
| 260 928 € | 6 213 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Résidence Crystal Beach | 20 novembre 2025 |
| 114 960 € | 4 598 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9997 Bellevue | 20 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 9999 William | 19 novembre 2025 |
| 147 650 € | 5 906 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Daube | 18 novembre 2025 |
| 102 800 € | 4 112 €/m² | Local commercial · 25 m² | 8013 Résidence Marine Club Hotel | 17 novembre 2025 |
| 133 500 € | 3 814 €/m² | Local commercial · 35 m² | 8013 Résidence Marine Club Hotel | 17 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Local commercial · 41 m² | 9001 Route de la Rocade | 17 novembre 2025 |
| 165 000 € | 6 111 €/m² | Local commercial · 27 m² | Anse des Rochers | 14 novembre 2025 |
| 740 000 € | 6 218 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9999 Le Maud Huy | 6 novembre 2025 |
| 85 800 € | 2 768 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 8033 Résidence Marines de St Francois Iv | 5 novembre 2025 |
| 218 814 € | 2 918 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | La Marina | 4 novembre 2025 |
| 155 800 € | 8 200 €/m² | Local commercial · 19 m² | 172 Anse des Rochers | 3 novembre 2025 |
| 8 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 14 m² | 8000 Bellevue | 31 octobre 2025 |
| 549 160 € | 5 492 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2727 Bois Bragelogne | 30 octobre 2025 |
| 135 090 € | 5 404 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 8025 Résidence Marines de St Francois I | 30 octobre 2025 |
| 197 980 € | 3 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 6 Seze | 30 octobre 2025 |
| 180 600 € | 3 612 €/m² | Local commercial · 50 m² | 8013 Résidence Marine Club Hotel | 29 octobre 2025 |
| 130 215 € | 7 660 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 8010 Résidence Marina Village Haut Bourg | 29 octobre 2025 |
| 145 930 € | 2 516 €/m² | Local commercial · 58 m² | 9745 Sainte Marthe | 29 octobre 2025 |
| 440 330 € | 3 609 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 55 Rue des Planteurs | 24 octobre 2025 |
| 197 500 € | 3 527 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Rue du General de Gaulle | 23 octobre 2025 |
| 213 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 9011 Rue de la Liberte | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9999 Daube | 23 octobre 2025 |
| 370 000 € | 5 139 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Vge Sainte Marthe | 22 octobre 2025 |
| 474 350 € | 7 412 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9004 Chemin des Donneuses D'eau | 21 octobre 2025 |
| 131 621 € | 1 755 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | La Marina | 20 octobre 2025 |
| 151 350 € | 6 054 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Daube | 17 octobre 2025 |
| 755 400 € | 1 517 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Hauts de St Francois | 15 octobre 2025 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Résidence le Village la Marina | 15 octobre 2025 |
| 181 490 € | 4 905 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 8001 Résidence Marina Baie des Boucaniers | 14 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,86 €/m²
de 11,2 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
20,40 €/m²
de 15,4 à 27,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,58 €/m²
de 9,8 à 18,8 €
Maison
15,19 €/m²
de 9,9 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-François reposent sur 726 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-François →
Rue par rue à Saint-François
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 675 €/m²
- 5 196 €/m²
- 4 112 €/m²
- 4 731 €/m²
- 3 143 €/m²
- 4 562 €/m²
- 4 342 €/m²
- 3 558 €/m²
- 5 452 €/m²
- 3 500 €/m²
- 4 135 €/m²
- 4 458 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 965 €/m²
- 5 702 €/m²
- 3 371 €/m²
- 5 891 €/m²
- 5 630 €/m²
- 2 769 €/m²
- 3 458 €/m²
- 3 548 €/m²
- 3 486 €/m²
- 5 361 €/m²
- 2 444 €/m²
- 5 068 €/m²
- 1 805 €/m²
- 3 888 €/m²
- 3 846 €/m²
- 2 997 €/m²
- 3 839 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-François ?
Le prix médian au m² à Saint-François s’établit à 4 360 €/m², calculé sur 256 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 410 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-François ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-François a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-François ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-François est de 144 000 €, soit 4 783 €/m², sur 113 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 204 800 €.
Combien coûte une maison à Saint-François ?
Le prix médian pour une maison à Saint-François est de 380 000 €, soit 4 146 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 293 660 € et 522 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 406 ventes sont disponibles au total pour Saint-François.