Prix immobilier à Petit-Canal
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Petit-Canal (97131), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
219 925 €
Sur tout l’historique
1 183 €/m²
Habitants
8 212
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 11 152 € | 301 €/m² | Maison · 37 m² · 12 p. | 5330 Rue de la Chapelle Clugny | 29 décembre 2025 |
| 77 000 € | 837 €/m² | Local commercial · 92 m² | 46 Rue Gerty Archimede | 4 décembre 2025 |
| 219 925 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Gros Cap | 3 décembre 2025 |
| 84 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Boulevard Dumaine Delisle | 27 novembre 2025 |
| 338 464 € | 838 €/m² | Appartement · 404 m² · 4 p. | 5426 Gelas | 21 novembre 2025 |
| 186 500 € | 888 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 9001 Les Mangles | 7 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 31 Rue Felix Eboue | 10 juin 2025 |
| 38 875 € | 748 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 48 Lotissement Maurice Agis | 10 avril 2025 |
| 268 650 € | 2 296 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 9001 Chabert | 19 mars 2025 |
| 358 000 € | 1 243 €/m² | Appartement · 288 m² · 4 p. | Rue Gerty Archimede | 19 décembre 2024 |
| 193 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 85 Rue Jean Ignace | 25 octobre 2024 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9001 Rue Achille Rene Boisneuf | 9 juillet 2024 |
| 28 000 € | 203 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Route de Vermont | 7 juin 2024 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Chemin de Perrin | 30 avril 2024 |
| 13 832 € | 187 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9010 Gaschet | 25 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 103 Rue les Mangles Gelas | 23 avril 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue Louis Delgres | 8 février 2024 |
| 5 540 € | 142 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 5002 Rue les Mangles Gelas | 22 décembre 2023 |
| 30 093 € | 684 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 12 Lotissement Maurice Agis | 12 décembre 2023 |
| 300 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9000 Vermont | 7 août 2023 |
| 38 351 € | 572 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Girard | 27 juillet 2023 |
| 275 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 9000 Le Pavillon | 25 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Bazin | 12 juillet 2023 |
| 661 800 € | 3 718 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Rue les Mangles Gelas | 8 juin 2023 |
| 236 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1077 Chemin Denon Arnaud | 16 mai 2023 |
| 99 400 € | 1 183 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5403 Rue les Mangles Gelas | 22 décembre 2022 |
| 270 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 5357 Boulevard de Demeree | 2 décembre 2022 |
| 18 420 € | 246 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Demeree | 3 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue Sabin Ducadosse | 8 septembre 2022 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 751 Les Mangles | 22 juillet 2022 |
| 483 177 € | 1 621 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 3 Dumaine | 12 juillet 2022 |
| 290 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Bazin | 6 juillet 2022 |
| 235 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5322 Rue de la Chapelle Clugny | 14 juin 2022 |
| 145 000 € | 479 €/m² | Maison · 303 m² · 7 p. | 5062 Chemin des Gros Caps | 17 février 2022 |
| 688 920 € | 2 281 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 5267 Deville | 29 novembre 2021 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue le Pavillon | 24 septembre 2021 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Cornet | 1 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | 33 Lotissement Cornet | 23 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 668 Dumaine | 22 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5452 Impasse des Manguiers | 11 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 9007 Rue Victor Schoelcher | 4 juin 2021 |
| 435 821 € | 110 €/m² | Maison · 3969 m² · 1 p. | 1 Résidence Mahogany | 22 mars 2021 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 210 Allée de Sainte Elise | 22 janvier 2021 |
| 318 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 840 Bazin | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,46 €/m²
de 10,9 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,31 €/m²
de 13,1 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,69 €/m²
de 8,7 à 15,7 €
Maison
13,06 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Petit-Canal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Petit-Canal →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Petit-Canal ?
Le prix médian au m² à Petit-Canal s’établit à 888 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 219 925 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Petit-Canal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Petit-Canal a baissé de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Petit-Canal ?
Le prix médian pour une maison à Petit-Canal est de 87 000 €, soit 1 006 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 875 € et 219 925 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Petit-Canal.