Prix immobilier à Deshaies
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 107 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Deshaies (97126), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 500 €
Premier quartile
198 500 €
Dernier quartile
486 970 €
Sur tout l’historique
4 112 €/m²
Habitants
3 710
Où se sont faites les ventes à Deshaies
Par type de bien
Dernières ventes à Deshaies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 5 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3001 Chemin du Chateau D'o | 16 décembre 2025 |
| 238 680 € | 7 956 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 616 Allée Courbaril | 26 novembre 2025 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | 223 Chemin de Gueuze | 20 octobre 2025 |
| 600 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 9999 Chemin de Potier | 2 septembre 2025 |
| 694 000 € | 10 844 €/m² | Local commercial · 64 m² | Chemin de la Batterie | 27 août 2025 |
| 340 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Impasse Petit Bas Vent | 14 août 2025 |
| 345 500 € | 4 429 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 367 Impasse Petit Bas Vent | 29 juillet 2025 |
| 613 820 € | 5 684 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 18 Impasse de la Riviere | 24 juillet 2025 |
| 141 001 € | 6 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 25 Vrai Moun | 21 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 774 Allée de Leroux | 30 juin 2025 |
| 358 600 € | 4 981 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 96 Impasse Pointe Marine | 26 mai 2025 |
| 172 380 € | 4 788 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1219 Route de Savane Paille | 30 avril 2025 |
| 350 000 € | 5 072 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 1323 Route de Savane Paille | 16 avril 2025 |
| 1 373 500 € | 5 723 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Ruelle Alamanda | 14 avril 2025 |
| 6 615 € | 103 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 19 Impasse du Relais | 19 mars 2025 |
| 155 514 € | 8 185 €/m² | Local commercial · 19 m² | 226 Chemin Matouba | 7 mars 2025 |
| 486 970 € | 5 126 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5001 Impasse Petit Bas Vent | 25 février 2025 |
| 813 120 € | 3 227 €/m² | Local commercial · 252 m² | 368 Rue de Maya | 24 février 2025 |
| 198 500 € | 5 365 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 25 Boulevard Vwe Moune | 19 février 2025 |
| 445 580 € | 6 962 €/m² | Local commercial · 64 m² | 154 Chemin de la Batterie | 15 janvier 2025 |
| 166 950 € | 2 981 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 3000 Villers | 24 décembre 2024 |
| 536 000 € | 2 851 €/m² | Local commercial · 188 m² | 3000 Impasse Pointe Marine | 10 décembre 2024 |
| 525 000 € | 8 203 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 403 Ruelle de L'entente | 12 novembre 2024 |
| 470 000 € | 5 341 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Impasse Petit Bas Vent | 24 octobre 2024 |
| 175 000 € | 591 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 3000 Rue des Abeilles | 26 septembre 2024 |
| 1 100 000 € | 9 821 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Petit Bas Vent | 29 août 2024 |
| 1 042 341 € | 9 651 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Chemin de Potier | 14 août 2024 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Local commercial · 72 m² | 407 Petit Bas Vent | 1 août 2024 |
| 520 000 € | 5 306 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Voie de la Grande Anse | 11 juillet 2024 |
| 360 710 € | 4 809 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5020 Impasse Petit Bas Vent | 26 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Impasse Bougainvilliers | 29 mai 2024 |
| 220 220 € | 2 898 €/m² | Local commercial · 76 m² | 3000 Ferry | 22 mai 2024 |
| 5 792 € | 223 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 528 Chemin de Forban | 13 mai 2024 |
| 7 263 € | 165 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 568 Chemin de Forban | 13 mai 2024 |
| 152 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 540 Allée de Ferry | 29 avril 2024 |
| 603 000 € | 942 €/m² | Local commercial · 640 m² | La Haut | 21 mars 2024 |
| 420 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 402 Chemin de Petite Riviere | 14 mars 2024 |
| 342 000 € | 4 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 381 Allée du Coeur | 19 février 2024 |
| 410 092 € | 5 468 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 53 Chemin du Fort | 23 janvier 2024 |
| 380 140 € | 4 044 €/m² | Maison · 94 m² · 8 p. | 3000 Ruelle Alamanda | 10 janvier 2024 |
| 550 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 3000 Impasse Ziotte | 20 décembre 2023 |
| 623 180 € | 1 337 €/m² | Local commercial · 466 m² | 1709 Allée Courbaril | 18 décembre 2023 |
| 350 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 235 Allée du Coeur | 1 décembre 2023 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 135 Chemin de Bornave | 25 octobre 2023 |
| 317 000 € | 7 925 €/m² | Local commercial · 40 m² | Chemin de la Batterie | 23 octobre 2023 |
| 653 658 € | 5 493 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 134 Chemin Matouba | 27 septembre 2023 |
| 650 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 265 Impasse Ziotte | 26 septembre 2023 |
| 362 500 € | 5 254 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 1323 Route de Savane Paille | 29 août 2023 |
| 615 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 264 Chemin des Amandiers | 11 août 2023 |
| 419 067 € | 2 993 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 23 Rue des Acacias | 10 août 2023 |
| 334 166 € | 6 552 €/m² | Local commercial · 51 m² | 226 Chemin Matouba | 24 juillet 2023 |
| 618 478 € | 5 623 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9999 La Coque | 11 juillet 2023 |
| 73 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 2 Rue des Alizes | 29 juin 2023 |
| 470 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 3000 Chemin du Marais | 15 juin 2023 |
| 180 400 € | 1 025 €/m² | Local commercial · 176 m² | 743 Habitation Ziotte | 7 juin 2023 |
| 219 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 852 Allée Capado | 17 mai 2023 |
| 520 000 € | 5 098 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5035 Ferry | 15 mai 2023 |
| 435 000 € | 5 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Ziotte | 10 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1513 Chemin Pineau Richard | 2 mai 2023 |
| 679 790 € | 7 310 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 547 Leroux | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,91 €/m²
de 9,9 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,91 €/m²
de 13,7 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,1 à 13,9 €
Maison
13,44 €/m²
de 8,9 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Deshaies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Deshaies →
Rue par rue à Deshaies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Deshaies ?
Le prix médian au m² à Deshaies s’établit à 5 072 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 500 € et 486 970 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Deshaies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Deshaies a augmenté de 69,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Deshaies ?
Le prix médian pour une maison à Deshaies est de 350 000 €, soit 4 981 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 486 970 €.
Combien coûte un local commercial à Deshaies ?
Le prix médian pour un local commercial à Deshaies est de 445 580 €, soit 6 962 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 514 € et 694 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 107 ventes sont disponibles au total pour Deshaies.