Rue Fernet, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
327 500 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
698 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 5 392 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 13 | 26 septembre 2025 |
| 309 535 € | 6 069 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 35 | 9 septembre 2025 |
| 267 000 € | 6 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 35 | 5 septembre 2025 |
| 235 000 € | 6 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 29 | 23 juillet 2025 |
| 99 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 23 juillet 2025 |
| 63 000 € | 2 032 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 41 | 5 septembre 2024 |
| 320 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 35 | 4 septembre 2024 |
| 805 000 € | 6 940 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 34 | 20 décembre 2023 |
| 610 000 € | 8 026 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 36 | 5 septembre 2023 |
| 83 333 € | 1 667 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 29 décembre 2022 |
| 172 600 € | 4 315 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 28 décembre 2022 |
| 780 000 € | 9 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 28 novembre 2022 |
| 323 000 € | 6 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 26 septembre 2022 |
| 416 000 € | 6 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 35 | 22 septembre 2022 |
| 392 000 € | 6 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 25 juillet 2022 |
| 271 700 € | 7 763 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 18 mai 2022 |
| 3 300 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 629 m² · 3 p. | n° 9 | 22 avril 2022 |
| 228 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 29 | 28 janvier 2022 |
| 565 000 € | 8 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 38 | 26 janvier 2022 |
| 601 600 € | 8 847 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 38 | 30 septembre 2021 |
| 702 600 € | 10 332 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 38 | 27 septembre 2021 |
| 255 000 € | 4 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 41 | 1 septembre 2021 |
| 1 412 200 € | 6 419 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | n° 10 | 30 juillet 2021 |
| 876 400 € | 10 311 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 9 | 30 juillet 2021 |
| 585 000 € | 8 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 38 | 19 juillet 2021 |
| 698 000 € | 8 725 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 9 juillet 2021 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 41 | 21 juin 2021 |
| 327 500 € | 6 422 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 6 | 23 avril 2021 |
| 1 305 000 € | 4 661 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | n° 3 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 8 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.