Rue Jean Baptiste Clement, Villejuif
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
283 000 €
Dernier quartile
352 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 900 € | 4 598 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 11 septembre 2025 |
| 450 000 € | 4 545 €/m² | Local commercial · 99 m² | n° 6 | 10 juillet 2025 |
| 283 000 € | 7 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juillet 2025 |
| 93 000 € | 921 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 21 | 2 juillet 2025 |
| 322 450 € | 5 374 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 30 juin 2025 |
| 320 000 € | 5 424 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 23 | 31 mars 2025 |
| 329 300 € | 5 880 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 19 mars 2025 |
| 360 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 17 décembre 2024 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 19 septembre 2024 |
| 376 300 € | 5 534 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 16 février 2024 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 23 | 21 novembre 2023 |
| 352 000 € | 5 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 12 avril 2023 |
| 288 000 € | 6 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 21 octobre 2022 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 3 octobre 2022 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 14 septembre 2022 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 23 | 25 août 2022 |
| 470 000 € | 5 663 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 8 juillet 2022 |
| 315 000 € | 6 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 30 juin 2022 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 17 mai 2022 |
| 293 000 € | 5 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 10 mars 2022 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 16 février 2022 |
| 325 000 € | 7 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 23 | 19 novembre 2021 |
| 454 500 € | 6 060 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 30 juillet 2021 |
| 274 000 € | 6 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 27 avril 2021 |
| 345 000 € | 5 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 28 janvier 2021 |
| 295 000 € | 5 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 21 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
113 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.