Prix immobilier à Saint-Didier-de-Formans
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Didier-de-Formans (01600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 900 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
402 250 €
Sur tout l’historique
3 071 €/m²
Habitants
2 203
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 584 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 936 Chemin du Foulon | 30 décembre 2025 |
| 488 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 27 Chemin de la Gouyonne | 28 octobre 2025 |
| 402 250 € | 2 210 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Aux Bruyeres | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Aux Bruyeres | 1 octobre 2025 |
| 260 900 € | 2 965 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 813 Chemin de Roncheveux | 25 juillet 2025 |
| 630 900 € | 3 711 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | 1431 Chemin d’Arras | 24 juillet 2025 |
| 640 750 € | 1 490 €/m² | Maison · 430 m² · 9 p. | 900 Route de Trevoux | 8 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 868 Route de Trevoux | 3 juillet 2025 |
| 449 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Gouyonne | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 4 juin 2025 |
| 318 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 117 Chemin du Ferin | 28 mai 2025 |
| 528 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 500 m² · 10 p. | 40 Route de Jassans | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 14 avril 2025 |
| 352 800 € | 1 649 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 346 Chemin des Bruyeres | 27 mars 2025 |
| 109 000 € | 2 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Aux Bruyeres | 27 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 26 mars 2025 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Aux Bruyeres | 26 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 26 mars 2025 |
| 111 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 26 mars 2025 |
| 290 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Champ Perret | 5 février 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Aux Creuses | 29 novembre 2024 |
| 361 014 € | 3 610 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 69 Chemin des Vignes du Chateau | 22 novembre 2024 |
| 319 350 € | 3 194 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 149 Chemin du Ferin | 15 novembre 2024 |
| 455 000 € | 4 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 206 Lotissement le Clos des Daims | 6 août 2024 |
| 262 500 € | 4 167 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 166 Chemin du Renard | 5 août 2024 |
| 360 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 594 Chemin Chantemerle | 1 août 2024 |
| 388 900 € | 3 324 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 81 Chemin des Fayes | 15 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 882 Route de Trevoux | 4 juin 2024 |
| 350 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Tanay | 9 avril 2024 |
| 425 000 € | 4 208 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Aux Bruyeres | 8 mars 2024 |
| 507 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | Au Foulon | 9 février 2024 |
| 570 800 € | 1 679 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 88 Lotissement le Chateau | 9 février 2024 |
| 521 800 € | 4 141 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Fayes | 17 janvier 2024 |
| 540 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 178 Chemin Rebillard | 17 janvier 2024 |
| 310 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 40 Chemin Charbonnet | 15 décembre 2023 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 186 Chemin Champ Perret | 28 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 936 Route de Toussieux | 30 octobre 2023 |
| 450 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 811 Route d’Ars | 3 octobre 2023 |
| 625 000 € | 4 529 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 270 Chemin de la Botasse | 27 septembre 2023 |
| 441 000 € | 4 046 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 730 Route de Toussieux | 12 septembre 2023 |
| 1 946 200 € | 3 185 €/m² | Maison · 611 m² · 6 p. | 1182 Chemin Charbonnet | 5 septembre 2023 |
| 431 450 € | 4 590 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 25 août 2023 |
| 428 850 € | 3 697 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 82 Chemin du Foulon | 4 août 2023 |
| 280 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 828 Chemin de la Botasse | 20 juillet 2023 |
| 683 850 € | 4 782 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 508 Chemin du Renard | 30 juin 2023 |
| 580 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 288 Chemin du Boutassier | 27 juin 2023 |
| 466 770 € | 4 059 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 48 Chemin du Penozan | 14 juin 2023 |
| 407 300 € | 3 916 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Au Boutassier | 30 mai 2023 |
| 230 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 221 m² · 8 p. | Aux Creuses | 25 mai 2023 |
| 227 108 € | 3 154 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 78 Chemin Charbonnet | 17 mai 2023 |
| 459 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 34 Chemin du Vieux Bourg | 27 avril 2023 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 262 Route de Sainte Euphemie | 4 avril 2023 |
| 603 000 € | 4 943 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 867 Route d’Ars | 14 mars 2023 |
| 195 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Aux Bruyeres | 13 mars 2023 |
| 307 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 124 m² · 1 p. | Domaine des Blancs | 23 janvier 2023 |
| 219 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 817 Chemin du Foulon | 20 décembre 2022 |
| 444 100 € | 3 497 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Aux Bruyeres | 20 décembre 2022 |
| 493 150 € | 4 110 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 69 Chemin des Vignes du Chateau | 25 octobre 2022 |
| 450 000 € | 5 114 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Au Baderand | 16 septembre 2022 |
| 470 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 304 Route de Mogas | 1 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,8 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Maison
12,63 €/m²
de 9,6 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Didier-de-Formans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Didier-de-Formans →
Rue par rue à Saint-Didier-de-Formans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-de-Formans ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-de-Formans s’établit à 1 902 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 402 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Didier-de-Formans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Didier-de-Formans a baissé de 40,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Didier-de-Formans ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Didier-de-Formans est de 352 800 €, soit 2 210 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 488 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Didier-de-Formans ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Didier-de-Formans est de 115 000 €, soit 1 789 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Saint-Didier-de-Formans.