Prix immobilier à Sainte-Juliette-sur-Viaur
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 850 €
Premier quartile
93 950 €
Dernier quartile
270 350 €
Sur tout l’historique
1 562 €/m²
Habitants
645
Où se sont faites les ventes à Sainte-Juliette-sur-Viaur
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Juliette-sur-Viaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 200 € | 2 533 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1454 Route du Viala | 17 décembre 2025 |
| 215 490 € | 1 562 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5200 Sainte Juliette | 4 juillet 2025 |
| 68 000 € | 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sainte Juliette | 30 juin 2025 |
| 207 850 € | 2 099 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5224 L Espaillou | 27 juin 2025 |
| 282 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Piboul | 17 juin 2025 |
| 93 950 € | 3 132 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Barthasse | 19 mars 2025 |
| 270 350 € | 1 485 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2285 Lotissement le Sud | 20 février 2025 |
| 295 850 € | 961 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 5251 Les Agoutes | 20 novembre 2024 |
| 208 100 € | 2 312 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2304 Lotissement les Hauts de l’Espaillou | 16 juillet 2024 |
| 284 500 € | 2 453 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Les Combarels | 12 juillet 2024 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5212 Les Agoutes | 5 janvier 2024 |
| 182 500 € | 1 941 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5217 L Espaillou | 9 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Croix de Pierre | 6 novembre 2023 |
| 206 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Hauts de l’Espaillou | 3 octobre 2023 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5053 Parlan | 15 mai 2023 |
| 202 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2311 Lotissement les Hauts de l’Espaillou | 9 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Plo | 25 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Le Bez | 17 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5074 Le Viala | 10 février 2023 |
| 100 500 € | 488 €/m² | Maison · 206 m² · 2 p. | 5197 Parlan | 25 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5115 Le Piboul | 8 décembre 2022 |
| 251 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | l’Espaillou | 26 août 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5020 Sainte Juliette | 20 juin 2022 |
| 184 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5047 Parlan | 27 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5269 Parlan | 23 mai 2022 |
| 168 400 € | 1 108 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5165 Puech Mege | 25 février 2022 |
| 237 650 € | 2 263 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5261 Les Agoutes | 29 décembre 2021 |
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5029 Sainte Juliette | 20 décembre 2021 |
| 323 950 € | 2 314 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Riviere | 17 décembre 2021 |
| 215 500 € | 1 486 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Piboul | 7 septembre 2021 |
| 116 210 € | 1 684 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Sainte Juliette | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5059 Parlan | 15 juillet 2021 |
| 196 500 € | 1 512 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5204 L Espaillou | 1 juillet 2021 |
| 135 110 € | 1 930 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Druilhe | 10 mai 2021 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Sainte Juliette | 25 janvier 2021 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5131 Le Bez | 20 janvier 2021 |
| 250 000 € | 676 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 5227 Le Pradel | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Juliette-sur-Viaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Juliette-sur-Viaur →
Rue par rue à Sainte-Juliette-sur-Viaur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
Le prix médian au m² à Sainte-Juliette-sur-Viaur s’établit à 2 099 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 950 € et 270 350 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Juliette-sur-Viaur ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Juliette-sur-Viaur est de 207 850 €, soit 2 099 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 950 € et 270 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Juliette-sur-Viaur.