Prix immobilier à Bouillac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouillac (12300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 900 €
Premier quartile
78 960 €
Dernier quartile
136 800 €
Sur tout l’historique
761 €/m²
Habitants
375
Où se sont faites les ventes à Bouillac
Par type de bien
Dernières ventes à Bouillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 800 € | 627 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 10 Rue du Poujol | 18 décembre 2025 |
| 136 800 € | 1 140 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Bouillac | 5 décembre 2025 |
| 195 600 € | 2 149 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Malaret | 31 octobre 2025 |
| 88 900 € | 449 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 Rue du Poujol | 26 août 2025 |
| 61 000 € | 763 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 La Cessat | 25 août 2025 |
| 90 000 € | 662 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Saint Martin | 13 août 2025 |
| 78 960 € | 858 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Avenue des Cambous | 31 mai 2025 |
| 139 900 € | 1 590 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Stade | 28 janvier 2025 |
| 38 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 250 m² | 27 Rue du Port Haut | 22 janvier 2025 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue du Lot | 19 décembre 2024 |
| 45 000 € | 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 La Cessat | 30 octobre 2024 |
| 80 365 € | 731 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Bouillac | 26 août 2024 |
| 71 500 € | 431 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 18 Rue Basse | 8 juillet 2024 |
| 278 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 22 Place de L'eglise | 6 avril 2024 |
| 26 500 € | 379 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Saint Martin | 14 mars 2024 |
| 58 000 € | 319 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | Cap Del Puech | 14 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Bouillac | 8 décembre 2023 |
| 240 000 € | 138 €/m² | Local commercial · 1741 m² | 1 Place de la Gare | 30 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 8 Rue des Cypres | 2 octobre 2023 |
| 128 500 € | 813 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | La Carral Basse | 28 août 2023 |
| 40 000 € | 348 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 23 Rue Basse | 3 août 2023 |
| 37 500 € | 302 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 9 Rue Basse | 22 juin 2023 |
| 126 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue du Poujol | 21 juin 2023 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5 Rue Haute | 20 juin 2023 |
| 48 000 € | 274 €/m² | Maison · 175 m² · 2 p. | 12 Rue Basse | 24 avril 2023 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9 Rue des Cypres | 5 décembre 2022 |
| 77 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue des Acacias | 30 novembre 2022 |
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Le Pradial | 28 octobre 2022 |
| 98 900 € | 1 124 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Cypres | 28 octobre 2022 |
| 18 500 € | 308 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Basse | 18 octobre 2022 |
| 97 600 € | 1 148 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Bouillac | 29 août 2022 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5 Rue de la Garenne | 5 juillet 2022 |
| 310 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Jourses Basses | 29 juin 2022 |
| 20 000 € | 152 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Poujol | 28 juin 2022 |
| 67 000 € | 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Avenue des Cambous | 2 juin 2022 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5199 Saint Martin | 29 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Galdanes | 30 novembre 2021 |
| 219 000 € | 952 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Bois Bas | 18 novembre 2021 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Bouillac | 10 novembre 2021 |
| 142 700 € | 1 622 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Stade | 22 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Cerviez | 20 septembre 2021 |
| 52 000 € | 394 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 10 Rue du Poujol | 22 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Cessat | 1 juillet 2021 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Saint Martin | 1 juillet 2021 |
| 112 000 € | 571 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 12 Rue des Chataigniers | 8 février 2021 |
| 119 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 10 Rue des Acacias | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,48 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
6,46 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouillac →
Rue par rue à Bouillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouillac ?
Le prix médian au m² à Bouillac s’établit à 763 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 960 € et 136 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouillac a augmenté de 37,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouillac ?
Le prix médian pour une maison à Bouillac est de 88 900 €, soit 763 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 960 € et 139 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Bouillac.