Prix immobilier à Gramond
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gramond (12160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Gramond
Par type de bien
Dernières ventes à Gramond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 24 000 € | 143 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 5054 Soulayrols | 16 septembre 2025 |
| 141 500 € | 646 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Le Frayssou | 3 avril 2025 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Pres Raynal | 27 février 2025 |
| 126 000 € | 977 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Frayssinet | 7 janvier 2025 |
| 128 250 € | 1 188 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Gramond | 29 novembre 2024 |
| 188 800 € | 917 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5191 Rue du Soulicou | 11 juin 2024 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5122 Deveze de la Planque | 25 janvier 2024 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Vaysse | 20 décembre 2023 |
| 190 350 € | 924 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5191 Rue du Soulicou | 25 octobre 2023 |
| 126 500 € | 1 265 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5175 Rue du Soulicou | 22 septembre 2023 |
| 122 500 € | 766 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Frayssinet | 25 mai 2023 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5001 Route de Boussac | 16 mai 2023 |
| 249 905 € | 2 426 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5222 Moulieres | 24 avril 2023 |
| 283 900 € | 1 420 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | La Roussarie | 14 février 2023 |
| 196 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5180 Route du Mouscard | 29 novembre 2022 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5090 Fabregues | 9 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | La Valette Haute | 14 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Bosc | 14 juin 2022 |
| 240 000 € | 764 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5198 Impasse du Clos | 2 février 2022 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 5175 Rue du Soulicou | 26 juillet 2021 |
| 93 609 € | 1 017 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5102 Le Camp Grand | 15 juillet 2021 |
| 265 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5218 Le Bouscaillou | 12 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Cabanes | 23 avril 2021 |
| 183 900 € | 1 135 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5149 Gramond | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gramond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gramond →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gramond ?
Le prix médian au m² à Gramond s’établit à 646 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 132 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gramond ?
Le prix médian pour une maison à Gramond est de 126 000 €, soit 646 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Gramond.