Rue de Picardie, Ris-Orangis
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 924 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 14 | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 9 octobre 2025 |
| 163 000 € | 1 791 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 8 | 23 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 8 juillet 2025 |
| 149 500 € | 2 106 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 12 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 9 août 2024 |
| 133 000 € | 1 873 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 28 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 10 | 23 février 2024 |
| 112 000 € | 1 577 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 28 novembre 2023 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 4 | 17 novembre 2023 |
| 156 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 14 | 16 juin 2023 |
| 148 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 12 mai 2023 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 10 | 29 décembre 2022 |
| 146 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 10 | 22 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 12 | 7 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 5 octobre 2022 |
| 139 000 € | 1 958 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 14 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 1 septembre 2022 |
| 184 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 10 | 12 août 2022 |
| 131 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 8 juillet 2022 |
| 149 500 € | 1 993 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 1 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 26 avril 2022 |
| 151 070 € | 1 798 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 17 mars 2022 |
| 162 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 15 février 2022 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 28 janvier 2022 |
| 157 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 12 | 10 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 7 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 14 | 20 décembre 2021 |
| 159 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 16 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 8 | 2 décembre 2021 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Appartement · 109 m² · 6 p. | n° 8 | 25 octobre 2021 |
| 134 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 13 septembre 2021 |
| 171 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 14 | 3 septembre 2021 |
| 166 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 4 | 23 août 2021 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 1 juillet 2021 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 1 juillet 2021 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 30 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 10 | 3 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 29 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 12 | 10 mars 2021 |
| 166 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 12 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.