Place de la Gare, Ris-Orangis
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 25 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 734 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 9 | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 12 février 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 15 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 5 | 22 novembre 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 9 | 23 juillet 2024 |
| 88 050 € | 1 914 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 11 juillet 2024 |
| 132 500 € | 2 172 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 9 juillet 2024 |
| 130 500 € | 2 139 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 27 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 24 novembre 2023 |
| 109 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 3 juillet 2023 |
| 154 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 9 | 4 mai 2023 |
| 138 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 20 avril 2023 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 10 mars 2023 |
| 150 900 € | 1 986 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 11 | 7 mars 2023 |
| 123 500 € | 1 583 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 1 février 2023 |
| 165 240 € | 2 118 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 11 | 3 juin 2022 |
| 131 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 11 | 6 avril 2022 |
| 148 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9 | 22 octobre 2021 |
| 142 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 5 octobre 2021 |
| 124 000 € | 1 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 11 juin 2021 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 5 | 26 février 2021 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.