Rue Alphonse Daudet, Draveil
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 500 € | 3 742 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 15 mai 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 1 | 30 décembre 2024 |
| 136 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 6 décembre 2024 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 4 décembre 2024 |
| 86 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 12 mars 2024 |
| 117 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 1 | 12 mars 2024 |
| 106 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 23 | 2 novembre 2023 |
| 241 000 € | 4 017 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 20 juillet 2023 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 27 | 27 juin 2023 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 7 | 24 juin 2022 |
| 950 000 € | 1 030 €/m² | Local commercial · 922 m² | n° 6 | 31 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 18 | 19 mai 2022 |
| 347 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | n° 2 | 28 avril 2022 |
| 118 000 € | 4 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 23 | 25 mars 2022 |
| 620 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | n° 7 | 11 février 2022 |
| 350 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | n° 2 | 28 janvier 2022 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 5 | 28 décembre 2021 |
| 330 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | n° 2 | 18 août 2021 |
| 635 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | n° 6 | 5 août 2021 |
| 83 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 23 | 28 juin 2021 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | n° 19 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.