Avenue de la Gare, Ris-Orangis
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
140 610 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 26 août 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 2 juillet 2025 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 5 | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 25 mars 2025 |
| 78 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 5 mars 2025 |
| 84 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 4 mars 2025 |
| 133 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 7 | 20 février 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 24 juin 2024 |
| 136 500 € | 1 728 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 20 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 27 février 2024 |
| 137 000 € | 1 734 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5 | 27 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 11 octobre 2023 |
| 102 900 € | 2 573 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 8 septembre 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 4 août 2023 |
| 148 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 5 | 28 juin 2023 |
| 105 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 13 avril 2023 |
| 167 400 € | 2 262 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 7 | 18 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 5 | 12 octobre 2022 |
| 140 610 € | 2 163 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 30 septembre 2022 |
| 125 500 € | 2 024 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 29 septembre 2022 |
| 156 500 € | 2 371 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 7 | 2 septembre 2022 |
| 154 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 9 | 8 février 2022 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 24 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 851 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 5 | 5 août 2021 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 29 juillet 2021 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 20 juillet 2021 |
| 158 760 € | 2 268 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 7 | 1 juillet 2021 |
| 99 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 3 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.