Avenue Emile Fruchart, Draveil
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 250 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
264 100 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 500 € | 2 702 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 26 mars 2025 |
| 352 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 40 | 15 octobre 2024 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 19 septembre 2024 |
| 264 100 € | 3 618 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 24 | 11 septembre 2024 |
| 318 000 € | 3 926 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 17 | 7 août 2024 |
| 98 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 51 | 14 juin 2024 |
| 123 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 45 | 10 juin 2024 |
| 215 250 € | 3 363 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 29 mai 2024 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 8 | 2 octobre 2023 |
| 159 000 € | 3 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 14 mars 2023 |
| 615 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 51 | 13 mars 2023 |
| 211 000 € | 3 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 45 | 8 mars 2023 |
| 175 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 45 | 17 février 2023 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 51 | 30 septembre 2022 |
| 450 000 € | 5 233 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | n° 12 | 23 septembre 2022 |
| 183 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 45 | 24 juin 2022 |
| 192 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 45 | 22 mars 2022 |
| 239 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 45 | 17 mars 2022 |
| 253 000 € | 4 362 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 13 septembre 2021 |
| 227 900 € | 3 561 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 45 | 2 août 2021 |
| 197 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 30 avril 2021 |
| 216 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 45 | 31 mars 2021 |
| 170 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 45 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
50 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.