Prix immobilier à Larivière
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larivière (90150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 400 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
265 900 €
Sur tout l’historique
1 367 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Larivière
Par type de bien
Dernières ventes à Larivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 500 € | 2 623 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5002 Chemin du Moulin | 27 septembre 2025 |
| 254 600 € | 1 088 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 Chemin du Moulin | 17 octobre 2024 |
| 180 000 € | 896 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | 22 Rue du General Beuret | 5 juin 2024 |
| 163 750 € | 616 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 17 Rue du General Beuret | 16 mai 2024 |
| 63 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | Les Cugnots du Bas | 14 septembre 2023 |
| 213 400 € | 1 173 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 8 Chemin des Huches | 1 septembre 2023 |
| 350 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 5001 Rue du General Beuret | 21 août 2023 |
| 256 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5002 Chemin du Moulin | 17 janvier 2023 |
| 339 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 19 Rue du General Beuret | 8 décembre 2022 |
| 172 100 € | 1 912 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Faubourg | 12 avril 2022 |
| 189 400 € | 1 041 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 8 Chemin des Huches | 20 décembre 2021 |
| 265 900 € | 665 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 2 Rue des Sorbiers | 3 décembre 2021 |
| 206 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue du Paon Bleu | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 7,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,95 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Maison
11,60 €/m²
de 8,3 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larivière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larivière ?
Le prix médian au m² à Larivière s’établit à 1 367 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 265 900 € au total.
Combien coûte une maison à Larivière ?
Le prix médian pour une maison à Larivière est de 213 400 €, soit 1 367 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 265 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Larivière.