Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 261 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 100 €
Premier quartile
46 500 €
Dernier quartile
150 300 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
2 142
Où se sont faites les ventes à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 47 850 € | 598 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue du Ravieux | 18 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Local commercial · 56 m² | 7 Place General de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 46 500 € | 1 257 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 6342 La Falque | 5 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 6377 La Falque | 4 décembre 2025 |
| 46 430 € | 1 720 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 6342 La Falque | 25 novembre 2025 |
| 151 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 16 Rue de la Commanderie | 13 novembre 2025 |
| 150 300 € | 1 459 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5926 Rue de Plaisance | 10 octobre 2025 |
| 47 735 € | 1 447 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Rue Hygonnet | 9 octobre 2025 |
| 54 850 € | 1 482 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 6359 La Falque | 7 octobre 2025 |
| 75 200 € | 1 749 €/m² | Appartement · 43 m² · 4 p. | 6358 La Falque | 8 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5956 La Boissiere | 3 septembre 2025 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue Alexis Monteil | 26 août 2025 |
| 760 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | Bel Air | 9 août 2025 |
| 46 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 6343 La Falque | 29 juillet 2025 |
| 91 513 € | 984 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 1 Rue Nationale | 22 juillet 2025 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 57 Les Horts | 21 juillet 2025 |
| 130 000 € | 428 €/m² | Local commercial · 304 m² | 5802 Place General de Gaulle | 18 juillet 2025 |
| 62 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 6394 Rue Rivie | 27 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 83 Rue d’Auronne | 26 juin 2025 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5151 La Borie | 2 juin 2025 |
| 21 000 € | 212 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5151 La Borie | 2 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Rue du Cours | 2 juin 2025 |
| 310 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 144 Avenue de la Gare | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 140 m² | 6229 La Falque | 17 avril 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 60 m² | 7 Rue de la Tuiliere | 28 mars 2025 |
| 180 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 1072 m² | 3 Place General de Gaulle | 28 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5972 La Boissiere | 27 mars 2025 |
| 297 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 690 Avenue d’Espalion | 25 mars 2025 |
| 45 630 € | 1 170 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 6343 La Falque | 7 mars 2025 |
| 100 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 448 m² | 6245 La Falque | 6 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5734 Marnhac | 13 février 2025 |
| 80 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 480 m² | 6063 La Salle | 4 février 2025 |
| 70 100 € | 974 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue de la Riviere | 3 février 2025 |
| 46 361 € | 1 189 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 6383 La Falque | 10 janvier 2025 |
| 47 010 € | 1 425 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Rue Hygonnet | 10 janvier 2025 |
| 315 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 22 Rue Rivie | 23 décembre 2024 |
| 46 550 € | 1 258 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 6359 La Falque | 23 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 30 Rue de la Tuiliere | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 6394 Rue Rivie | 11 décembre 2024 |
| 248 500 € | 2 616 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6330 Moulin de la Rode | 4 décembre 2024 |
| 14 500 € | 148 €/m² | Local commercial · 98 m² | 5561 Zone d’aménagement concerté la Salle | 3 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 13 Place du Marche | 29 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 8 Rue du Barribes | 8 novembre 2024 |
| 37 580 € | 1 392 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 6339 La Falque | 8 novembre 2024 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 69 Rue d’Auronne | 5 novembre 2024 |
| 153 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 34 Rue de la Tuiliere | 25 octobre 2024 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5023 Vieurals | 18 octobre 2024 |
| 100 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 777 m² | Rue d’Auronne | 30 septembre 2024 |
| 238 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 735 m² | Quartier du Centre | 24 septembre 2024 |
| 158 650 € | 1 483 €/m² | Appartement · 107 m² · 1 p. | 34 Rue de la Tuiliere | 5 août 2024 |
| 242 000 € | 695 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 5326 Route des Monts d’Aubrac | 2 août 2024 |
| 320 000 € | 146 €/m² | Local commercial · 2190 m² | 6052 La Salle | 1 août 2024 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Batut | 30 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 34 Rue Frayssinous | 29 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 6341 La Falque | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 35 Rue Frayssinous | 28 juin 2024 |
| 148 300 € | 1 498 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 33 Rue Antoine Villiers | 24 juin 2024 |
| 132 700 € | 2 011 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5366 Rue de Plaisance | 30 mai 2024 |
| 63 185 € | 1 469 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 6338 La Falque | 17 mai 2024 |
| 93 000 € | 886 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 27 Place General de Gaulle | 7 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,39 €/m²
de 7,4 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,81 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac reposent sur 285 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac →
Rue par rue à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac s’établit à 1 238 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 500 € et 150 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a baissé de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian pour une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 150 300 €, soit 1 180 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 210 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?
Le prix médian pour un appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est de 47 010 €, soit 1 447 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 361 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 261 ventes sont disponibles au total pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.
Autour de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
- Prades-d'Aubrac1 270 €/m²
- Pomayrols1 056 €/m²
- La Capelle-Bonance1 125 €/m²
- Trélans1 194 €/m²
- Sainte-Eulalie-d'Olt1 528 €/m²
- Castelnau-de-Mandailles1 222 €/m²
- Saint-Pierre-de-Nogaret1 533 €/m²
- Les Hermaux1 154 €/m²
- Saint-Laurent-d'Olt1 263 €/m²
- Saint-Martin-de-Lenne864 €/m²
- Saint-Chély-d'Aubrac1 514 €/m²
- Pierrefiche1 317 €/m²