Prix immobilier à Pacy-sur-Armançon
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pacy-sur-Armançon (89160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 218 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
681 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Pacy-sur-Armançon
Par type de bien
Dernières ventes à Pacy-sur-Armançon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Val des Noyers | 9 décembre 2025 |
| 5 000 € | 122 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 29 janvier 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Rue du Chateau | 5 octobre 2024 |
| 98 182 € | 650 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 10 Rue St Georges | 10 septembre 2024 |
| 68 000 € | 872 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue du Chateau | 20 août 2024 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 1 Rue de la Poterne | 3 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Village | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Jean de Lion | 28 décembre 2023 |
| 15 000 € | 341 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue Basse | 27 septembre 2023 |
| 107 000 € | 836 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Village | 24 août 2023 |
| 52 218 € | 580 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue St Nicolas | 11 avril 2023 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 13 Rue de la Bergerie | 21 décembre 2022 |
| 112 800 € | 692 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 31 octobre 2022 |
| 49 500 € | 971 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 12 Rue St Georges | 19 août 2022 |
| 49 000 € | 681 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue Jean de Lion | 4 novembre 2021 |
| 50 000 € | 253 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pacy-sur-Armançon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pacy-sur-Armançon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pacy-sur-Armançon ?
Le prix médian au m² à Pacy-sur-Armançon s’établit à 681 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pacy-sur-Armançon ?
Le prix médian pour une maison à Pacy-sur-Armançon est de 52 218 €, soit 681 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Pacy-sur-Armançon.