Prix immobilier à Bierry-les-Belles-Fontaines
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bierry-les-Belles-Fontaines (89420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 120 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
137 470 €
Sur tout l’historique
716 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Bierry-les-Belles-Fontaines
Par type de bien
Dernières ventes à Bierry-les-Belles-Fontaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 120 € | 746 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Dessous des Poux | 10 octobre 2025 |
| 137 470 € | 2 291 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chevigny le Desert | 12 février 2025 |
| 256 550 € | 1 222 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 2 Rue du Centre | 10 octobre 2024 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Souillats | 29 février 2024 |
| 30 000 € | 252 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 9 janvier 2024 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 25 Route de Montbard | 28 novembre 2023 |
| 63 000 € | 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chevigny le Desert | 21 août 2023 |
| 23 700 € | 551 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Anstrude | 5 juin 2023 |
| 17 000 € | 362 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 16 Route de Montbard | 22 mai 2023 |
| 276 550 € | 3 039 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 13 janvier 2023 |
| 164 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Douee | 9 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Anstrude | 21 mai 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 12 mai 2021 |
| 109 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Route de Chatel Gerard | 3 mai 2021 |
| 49 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 17 Rue des Souillats | 4 février 2021 |
| 10 000 € | 182 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Dessous des Poux | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,92 €/m²
de 8,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bierry-les-Belles-Fontaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bierry-les-Belles-Fontaines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
Le prix médian au m² à Bierry-les-Belles-Fontaines s’établit à 716 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 137 470 € au total.
Combien coûte une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
Le prix médian pour une maison à Bierry-les-Belles-Fontaines est de 76 120 €, soit 716 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 137 470 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bierry-les-Belles-Fontaines.